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近日三中全會就內(nèi)房方面提出不少支持政策，包括加速建立租購并舉的住房制度，取消普通住宅和非普通住宅標準，以及允許有關城市取消或放寬房屋限購政策等。大行普遍認為有關內(nèi)房政策符合預期，亦料本月底是下一個政策窗口期，不過有關消息對內(nèi)房股刺激有限。

摩根士丹利認為，中央加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，于短期內(nèi)刺激作用有限，近期內(nèi)房銷售迅速降溫，擔憂將進一步削減投資者對內(nèi)房的信心。

摩根大通則表示，三中全會對內(nèi)房定調(diào)偏向支持，符合市場預期，而一線城市需求側(cè)仍存政策放寬空間，若下月內(nèi)房銷售尤其是樓價轉(zhuǎn)弱，則在8月底或9月可能有更強勁政策出臺。

預售制度改革或不利房企現(xiàn)金流

摩通又指，下次政策窗口期為7月底的政治局會議，但稱是次會議并未明確提及“去庫存”，而再提預售制度改革和房地產(chǎn)稅收，恐不利于開發(fā)商現(xiàn)金流。

高盛亦認為，會議提出有關消費稅及房地產(chǎn)稅等內(nèi)容，或為市場帶來負面情緒。不過，高盛預料7月底的政治局會議將是下一個公布寬松措施的窗口期。