減息周期重臨，業(yè)界認(rèn)為無論減息幅度多少，對樓市有短暫“沖喜”作用，短期內(nèi)有望刺激交投量增加，樓價(jià)跌幅將進(jìn)一步收窄，但要樓價(jià)重返升軌，要待新盤庫存進(jìn)一步消化。
▲減息周期重臨，香港樓市短期交投量有望增加。
華坊咨詢評估資深董事梁沛泓表示，今年2月底全面“辣招”之后，樓價(jià)曾經(jīng)短暫回升，但因市場購買力始終薄弱，樓價(jià)之后掉頭向下。他又認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)未有改善、新盤貨尾大量囤積情況下，買家不會輕易因?yàn)樾》葴p息便入市，而且市場一直憧憬減息，目前現(xiàn)樓價(jià)已反映不少相關(guān)利好因素，估計(jì)若香港跟隨減息，對樓市有短暫“沖喜”作用，長遠(yuǎn)則要視乎之后減息幅度。
泓亮咨詢及評估董事總經(jīng)理張翹楚表示，美國減息后相信整體看樓氣氛會好轉(zhuǎn)，但實(shí)際入市意欲仍要視乎減息幅度及減息的持續(xù)性。他認(rèn)為反應(yīng)時(shí)間會較長，因息口走勢仍要觀察一段時(shí)間，加上11月美國大選后，息口走勢是否持續(xù)仍受關(guān)注，相信短期內(nèi)有望刺激樓市交投，樓價(jià)跌幅將進(jìn)一步收窄，但要樓價(jià)返回升軌，要待新盤庫存進(jìn)一步消化。
待新盤庫存消化 樓價(jià)始見回升
高力國際香港區(qū)董事總經(jīng)理劉振江表示，由于現(xiàn)時(shí)整體樓市交投量少，減息對市場而言屬重要利好因素，對整體經(jīng)濟(jì)及樓市均有幫助，但效應(yīng)相信不會如今年2月底全面“辣招”之后，當(dāng)時(shí)吸引部分投資者重新入市，惟目前市況疲弱及成交量少，相信減息后可刺激交投量增加。
美聯(lián)住宅部行政總裁布少明表示，美國聯(lián)儲局重啟減息，可為香港樓市打下“強(qiáng)心針”，將令買家入市意欲提升，未來將加快置業(yè)步伐，預(yù)料近期多個(gè)大型項(xiàng)目推售，有助推動成交量，二手市場料亦從谷底回升，相信樓價(jià)會因減息落實(shí)而回穩(wěn)。
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