新一份《施政報告》優(yōu)化“新資本投資者入境計劃”，即日起容許投資住宅物業(yè)，但相關物業(yè)成交價須為5000萬元或以上，投資于房地產獲計算入投資總額上限則為1,000萬元。泓亮諮詢及評估董事總經(jīng)理張翹楚表示，放寬投資移民住宅物業(yè)尤其是豪宅市場，對樓市是會有一定幫助，雖然只計算其中1,000萬亦覺得合理，不會令到移民人士隨便在香港買一間房子可以“所謂入籍”。
張翹楚指，政府希望更多人投資新產業(yè)，例如高科技產業(yè)。若只是集中去投資房地產，對整個社會禆益不大；但是反過來希望有實力的移民人士來香港投資發(fā)展，同時能夠買到5000萬或以上的物業(yè)作為居所，以證明他有一定的實力。
張翹楚表示，政府有空間將5,000萬元門檻降低，目前較多人都是購買500至700呎的單位，加上現(xiàn)時樓價便宜，大部分都在每呎兩萬元甚至以下。按此計算，700呎物業(yè)的樓價約1400萬元，1000呎單位樓價則為2,000萬元。不過，如果將入場門檻降到3000萬或4000萬，其實對普羅市民購買物業(yè)或上車的影響不大。
中原陳永杰：成交將增加約一倍
中原地產亞太區(qū)副住宅兼住宅部總裁陳永杰表示，相比內地“猛力救市”，今次樓市措施只是小恩小惠。他又指，近幾日樓市成交較為暢旺，但需要發(fā)展商大減價，才令成交增加，本月暫時累錄約有1500宗一手成交，相比上月約700至800宗，預計一手增加3、4倍，二手增加1倍。
他指，政府認為香港樓市暢旺“唔使救，覺得已經(jīng)正常返”，只是嘗試放寬投資移民，政策對于5000萬豪宅成交有幫助，然而去年5000萬以上豪宅成交約有440宗，對整體就是影響不大，他預計5000萬豪宅成交年底將增加約一倍。
美聯(lián)布少明：政策對樓市有回穩(wěn)作用
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示 ，新的投資移民計劃將5,000萬物業(yè)內的1,000萬納入額度，對于5,000萬以上的豪宅成交量是有幫助，或會增加三成以上，惟目前息口仍然高企，加上國內經(jīng)濟下行，政策對于香港樓市有回穩(wěn)作用，但是不會大幅飆升
他表示，過去5,000萬或以上的物業(yè)比較多國內人士購買，他相信發(fā)展商為給投資移民客人，亦會作出相應的調整及重點推售這個銀碼的物業(yè)。
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