施政報告2024?| 投資移民買5000萬樓，“首期”才計入投資額，不包括向銀行借款
“新資本投資者入境計劃”容許資金用作購買5,000萬元以上的住宅物業(yè)，據(jù)政府消息人士指出，定于此門檻主要是配合投資者來港有豪宅置業(yè)需求。此外，泓亮咨詢及評估董事總經(jīng)理張翹楚表示，放寬投資移民住宅物業(yè)尤其是豪宅市場，對樓市是會有一定幫助，雖然只計算其中1,000萬亦覺得合理，不會令到移民人士隨便在香港買一間房子可以“所謂入籍”。
消息人士指，1,000萬元投資限額將不會計算向銀行借款部分，意味只將“首期款項”視作為投資金額，但倘若其后按揭供款后達到1,000萬元，申請人往后亦可適當調(diào)配其他資產(chǎn)，例如在股市套現(xiàn)或沽出其他投資產(chǎn)品，以重新評估及滿足有關(guān)額度上限。
私人公司作投資必須全資擁有
另一方面，新資本投資者入境計劃將容許申請人以的合資格私人公司進行投資，消息人士指，會要求申請人的公司必須是全資擁有，以確保至少3,000萬元投資屬于申請者。資料顯示，截至9月底，新資本投資者入境計劃已接獲約5,400宗查詢及580宗申請。目前有494宗申請通過凈資產(chǎn)審查，其中原則性批核有371宗，而當中正式批核有62宗。
另外，經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，過往計劃限制申請人須投資非住宅房地產(chǎn)，現(xiàn)時政府優(yōu)化計劃至容許投資住宅物業(yè)，料可進一步引進更多人才以及吸引更多新資金落戶香港，為本港創(chuàng)造更多商機及投資機會，亦可帶動豪宅交投，對住宅物業(yè)市場帶來提振作用。
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