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“解決劏房問(wèn)題”工作組去年成立，深入調(diào)研并提出處理劏房問(wèn)題建議。新一份《施政報(bào)告》昨日交代具體方案，決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標(biāo)單位將名為“簡(jiǎn)樸房”，標(biāo)準(zhǔn)包括必須有窗、有獨(dú)立廁所、面積不少于8平方米等。行政長(zhǎng)官李家超重申，劏房問(wèn)題處理不易，故認(rèn)為需劃分出合規(guī)的“簡(jiǎn)樸房”以有序處理問(wèn)題。消息指，當(dāng)局預(yù)料4年后可開(kāi)始取締違規(guī)劏房。

▲有劏房戶(hù)目前居住環(huán)境惡劣，睡床正對(duì)廁所。

設(shè)登記制度 業(yè)主可享寬限期

李家超昨日公布，不合標(biāo)準(zhǔn)的住宅樓宇分間單位，必須在寬限期內(nèi)改建成合標(biāo)準(zhǔn)的“簡(jiǎn)樸房”，政府會(huì)為此設(shè)立登記制度，讓已登記業(yè)主享有寬限期，期間不就違法出租采取執(zhí)法行動(dòng)。由于新進(jìn)入市場(chǎng)的分間單位必須是已獲認(rèn)證為符合標(biāo)準(zhǔn)的“簡(jiǎn)樸房”，已登記的現(xiàn)有單位必須改建為合標(biāo)準(zhǔn)的“簡(jiǎn)樸房”，并由專(zhuān)業(yè)人士確認(rèn)并申請(qǐng)認(rèn)證，否則業(yè)主要負(fù)刑責(zé)，而相關(guān)單位會(huì)有序被取締，因此不合標(biāo)準(zhǔn)的劏房單位數(shù)目會(huì)逐步減少，直至清零。

“簡(jiǎn)樸房”的最低條件包括面積不少于8平方米，亦即約86平方呎，并必須有窗及獨(dú)立廁所。李家超昨午在記者會(huì)上指出，現(xiàn)時(shí)11萬(wàn)住宅樓宇劏房環(huán)境良莠不齊，目前約有3成劏房無(wú)法符合目前建議標(biāo)準(zhǔn)，將來(lái)須作改動(dòng)；同時(shí)，11萬(wàn)劏房戶(hù)中約有60%符合申請(qǐng)公屋資格，待未來(lái)走完立法程序及登記期、寬限期后，“簡(jiǎn)樸房”需求只會(huì)?，F(xiàn)時(shí)的4成。他估計(jì)，登記期約12至18個(gè)月，寬限期可能長(zhǎng)達(dá)1至2年，未來(lái)可交立法會(huì)再作討論。

據(jù)消息人士透露，“簡(jiǎn)樸房”最低條件還會(huì)列明樓底高度、屋內(nèi)常備滅火筒，廁所外要有額外洗手盆確保住戶(hù)毋須在廁所洗菜，窗亦不可面向天井；業(yè)主可自行選擇提供獨(dú)立廚房，惟須符合設(shè)防火門(mén)等消防條例。消息又指，今次標(biāo)準(zhǔn)只針對(duì)住宅大廈內(nèi)的劏房，工廠(chǎng)大廈劏房、天臺(tái)屋等本身大廈居住用途違法的劏房都不能容忍，將全數(shù)取締。

12月展咨詢(xún)  目標(biāo)明年修例

消息人士強(qiáng)調(diào)，今次提出的最低要求并非定局，今年12月將開(kāi)展2個(gè)月咨詢(xún)期，目標(biāo)是明年完成修例，細(xì)節(jié)可在咨詢(xún)期內(nèi)再討論、修改。消息人士重申登記方式會(huì)從簡(jiǎn)；認(rèn)證方面，當(dāng)局計(jì)劃要求業(yè)主自費(fèi)找測(cè)量師等專(zhuān)業(yè)人士處理，成功認(rèn)證后，“簡(jiǎn)樸房”資料有公開(kāi)途徑供租客查閱。

《星島》記者到訪(fǎng)94歲黃先生與太太的居所，他們住在深水埗一間36平方呎的劏房，房中有獨(dú)立廁所，但沒(méi)有窗戶(hù)，屋內(nèi)陳設(shè)簡(jiǎn)陋，放置床及雪柜后，通道闊度僅足一人站立，只能坐在床上吃飯。被問(wèn)到對(duì)施政報(bào)告意見(jiàn)時(shí)，黃先生稱(chēng)，“改唔改造（簡(jiǎn)樸房）唔緊要啦，你畀地方我住就得啦”。

社區(qū)組織協(xié)會(huì)干事及發(fā)言人呂緯珊指，歡迎政府大力度介入惡劣居住環(huán)境及登記制度，認(rèn)為登記制度可以幫助政府掌握租務(wù)市場(chǎng)，居住人數(shù)、租金、年齡分布、安置意愿等。協(xié)會(huì)初步預(yù)計(jì)“簡(jiǎn)樸房”將影響2萬(wàn)戶(hù)人，約占現(xiàn)時(shí)劏房2至3成或以上，建議政府主動(dòng)巡查及登記，及必須解決安置問(wèn)題。

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