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《施政報(bào)告》提出制訂“住宅樓宇分間單位出租制度”，合標(biāo)準(zhǔn)單位名為“簡(jiǎn)樸房”取代劏房。 合標(biāo)準(zhǔn)單位名為簡(jiǎn)樸房取代劏房。 財(cái)政司副司長(zhǎng)黃偉綸今早（20日）在電臺(tái)節(jié)目指，取締劣質(zhì)劏房已有基本框架，稍后會(huì)聚焦咨詢(xún)，先在立法會(huì)審議約兩個(gè)月，預(yù)計(jì)明年完成立法。 他又認(rèn)為這是好政策，即使跨越政府任期，下屆政府亦可延續(xù)。

何永賢：最快2026年可對(duì)劣質(zhì)劏房執(zhí)法

黃偉綸指，造地建公屋經(jīng)過(guò)幾屆政府的努力，公營(yíng)房屋由十年前平均1萬(wàn)5000多個(gè)單位，至他接手時(shí)，個(gè)別年份連1萬(wàn)也未到，至今預(yù)視未來(lái)5年總體公屋供應(yīng)量，未計(jì)簡(jiǎn)約公屋在內(nèi)，已一年提供超過(guò)平均3萬(wàn)個(gè)單位，雖然未完全解決“頭輕尾重”問(wèn)題，但已平衡不少，若計(jì)及簡(jiǎn)約公屋在內(nèi)，再多3萬(wàn)個(gè)單位，即有18萬(wàn)9千多個(gè)單位，所以可見(jiàn)有些事宜，是需耐心解決。

對(duì)于有人質(zhì)疑政府未有足夠安置配套承接，又估計(jì)劏房租金會(huì)飆升，擔(dān)心會(huì)有劏房戶(hù)未來(lái)租不起樓，又未能入住公營(yíng)房屋而流離失所。 黃偉綸稱(chēng)，不會(huì)讓市民因政府措施或政策而無(wú)家可歸。 完成有關(guān)寬限期即2028或2029年后，若因相關(guān)執(zhí)法行動(dòng)而令有住戶(hù)要搬遷，政府屆時(shí)亦有方法處理，有資格的就上公屋，即使未能上公屋，亦可選擇“簡(jiǎn)樸房”。

他進(jìn)一步指出，這些分間單位的租金關(guān)鍵并非基于一次性的支出、例如改動(dòng)間格等開(kāi)支，而是在于供與求。 目前約七成分間單位應(yīng)不用作出太大改動(dòng)，已合規(guī)，加上容許新建“簡(jiǎn)樸房”，相信有關(guān)供應(yīng)短時(shí)間內(nèi)不會(huì)大幅減低，亦有信心有關(guān)需求會(huì)下降，雖然租金大幅攀升的可能性不高，但當(dāng)局會(huì)繼續(xù)關(guān)注。

至于對(duì)違規(guī)經(jīng)營(yíng)劏房，最高刑罰現(xiàn)考慮設(shè)置為至少監(jiān)禁兩年。 黃偉綸認(rèn)為，考慮到若對(duì)違規(guī)劏房業(yè)主單靠罰款阻嚇力會(huì)不足，監(jiān)禁刑罰是合適的。

房屋局局長(zhǎng)何永賢在同一節(jié)目表示，預(yù)料在取締劣質(zhì)劏房立法后約兩年，即寬限期完結(jié)，約2028年初，當(dāng)局能針對(duì)不不符標(biāo)準(zhǔn)劏房進(jìn)行執(zhí)法。 她其后再補(bǔ)充，若社會(huì)認(rèn)為劏房登記期有1年已足夠，最快2026年底便可執(zhí)法。

她指當(dāng)局建議維持較長(zhǎng)的寬限期，因很多劏房單位只需稍作改動(dòng)就能合規(guī)，并認(rèn)為私人市場(chǎng)參與提供“簡(jiǎn)樸房”是一件好事，因社會(huì)對(duì)分間單位有一定需求。

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