甲廈空置樓面1400萬(wàn)呎，相等7幢國(guó)金二期，九龍西租金跌逾8%最傷
高力最新研究報(bào)告指，甲廈租金持續(xù)下跌，截至9月底，整體甲廈空置率達(dá)16.9%，涉約1,400萬(wàn)方呎樓面，規(guī)模相等約7幢中環(huán)國(guó)際金融中心二期，（每幢總樓面約200萬(wàn)方呎）。
▲截至9月底，甲廈空置樓面相等約7幢中環(huán)國(guó)際金融中心二期。
甲廈租金按季跌2.9%
報(bào)告指，第3季度甲廈呎租約49.6元，今年首3季整體甲廈租金跌約6.3%，按季跌約2.9%，九龍西租金今年首9個(gè)月跌幅最大，跌幅約8.1%，其次為港島東及中環(huán)（金鐘），各錄7.5%跌幅。高力香港企業(yè)客戶(hù)服務(wù)主管顏慧萍表示，該行預(yù)計(jì)今年甲廈租金跌約8%，未來(lái)半年至9個(gè)月租金持續(xù)下跌。
報(bào)告指截至9月底，香港一線街道商舖呎租按季升約1.2%至約235元，首3季則累升約3.1%。銅鑼灣及中環(huán)持續(xù)成為品牌最受捧地點(diǎn)，帶動(dòng)整體一線街舖租金上升。展望今年全年，該行估計(jì)一線街道舖租升約5%。受惠學(xué)生及專(zhuān)才來(lái)港，整體零售環(huán)境在明年有所支持。
投資者吼蝕讓及銀主盤(pán)
第3季整體大額成交，即交易金額1億或以上非住宅物業(yè)投資額達(dá)99億，按季增13%，蝕讓及銀主盤(pán)買(mǎi)賣(mài)佔(zhàn)其總額48%。高力香港資本市場(chǎng)及投資服務(wù)主管翟聰預(yù)期，2024年大額交易總成交量將達(dá)350億，“新資本投資者入境計(jì)劃”容許申請(qǐng)人投資5,000萬(wàn)以上住宅，并進(jìn)一步放寬按揭成數(shù)，有助豪宅交易量。
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