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立法會大會今日（24日）續(xù)會，就建筑、測量及都市規(guī)劃界謝偉銓提出的積極開發(fā)及善用土地的議員議案，經(jīng)民聯(lián)立法會議員林健鋒指穩(wěn)定土地政策，可增加投資者的信心，惟釋除“2047大限”疑慮的地契續(xù)期公告宣傳不足，呼吁政府為投資者量身訂制土地政策，吸引龍頭企業(yè)落戶香港。

▲立會大會繼續(xù)就建筑、測量及都市規(guī)劃界謝偉銓提出的積極開發(fā)及善用土地的議案討論。資料圖片

林健鋒在會上指，今年通過的《政府租契續(xù)約條例》能釋除“2047大限”的憂慮，但幾個月來仍有很多人不知，又指現(xiàn)在招商引資、吸引人才“賣花一定要贊花香”，要如同“Top sales”將好法例“宣傳再宣傳”，強調(diào)穩(wěn)定的土地政策，可增加投資者的信心。他又提議，應針對需求全盤考慮、彈性處理、量身訂制土地政策，才能吸引龍頭企業(yè)落戶香港，強調(diào)“靈活變通才是港人的本性”。

新民黨容海恩表示，行政長官李家超早前指大灣區(qū)規(guī)則銜接空間很大，項目試點方式啟動對接最有效，之后再常規(guī)化，并以“灣區(qū)標準、中國標準、中國速度”來開發(fā)與利用土地，過往有人指“中國標準”不夠通用化，她認為香港能承擔提升“中國標準”國際認受性的角色。

陳振英：希望政府將被動轉(zhuǎn)為提前布局

金融界陳振英指，樂見政府計劃在2026年新增數(shù)據(jù)用地150萬平方米，并在今年擴大沙嶺相關(guān)用地由2萬至10萬平方米，但問及有否信心維持該速度，政府則回答“要靠私人市場供應”，但他認為土地發(fā)展要滿足需求、甚至先于需求，才能促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，希望政府將被動轉(zhuǎn)為提前布局。

工程界盧衛(wèi)國指，2048年本港將欠缺2600至3000公頃土地，當局積極承擔《基本法》賦予的主體責任，精簡各項審批程序、縮短時限，又指雖然今年相關(guān)條例通過后預料“生地變熟地”時間6年改到4年、大規(guī)模項目13年降至7年，值得贊賞，不過他就批評政府在北都公路研究需38個月、花費11億3000萬。

江玉歡：政府應克服阻力進行中長期土地規(guī)劃

選委界江玉歡表示，利益集團交織在土地問題中，甚至影響政治、經(jīng)濟穩(wěn)定，政府應敢于擔當、克服阻力進行中長期的土地規(guī)劃，并基于人口模型進行土地開發(fā)及利用，促進城市更新。

鄧家彪：土地政策應引導經(jīng)濟活動 

工聯(lián)會鄧家彪指，九龍東CBD（核心商業(yè)區(qū)）的產(chǎn)業(yè)導向、經(jīng)濟活動特色，今日發(fā)展局都未有凝聚方向，因此土地政策應引導經(jīng)濟活動，需要發(fā)展局在架構(gòu)上重整，例如啟動九龍東向發(fā)展局、商經(jīng)局、創(chuàng)新局直接問責，而非“九龍東能帶來多少GDP”都無法回答。

九龍西鄭泳舜表示，體育界“炒場”問題長期存在，康體設施建設緩慢、急需加快，認為天橋底等空間能以“臨時啟用”方式靈活善用，用以供應體育設施、舉辦賽事。

甯漢豪：目標2048做出7000公頃土地

發(fā)展局局長甯漢豪表示，持之以恆、下定決心確保有充足土地供應，才能有更多政策創(chuàng)新。多名議員提及的統(tǒng)籌架構(gòu)、全盤造地策略政府已有，并由財政司司長領(lǐng)導相關(guān)統(tǒng)籌組，且以2021年發(fā)佈的《香港2030+》全港空間規(guī)劃作為藍本。她指出，該報告中預計2048年香港需要6000公頃土地，政府亦在報告中清晰指列出瞄準的土地來源，目標是做出7000多公頃土地，希望能遠超所需、達至土地儲備目標。至于每塊目標土地的開展研究、規(guī)模計劃、時間表則需要按部就班就做，她承諾但每一個土地來源政府都會積極推進。

她又指，早些年土地房屋供應緊張時，局方以“房屋用地”為主，沒有空間思考經(jīng)濟發(fā)展，而現(xiàn)時土地供應較寬松，形容該議案恰逢其時，證明“有地先有得諗”是一句好好的口號。她指，創(chuàng)新科技方面，新田科技城預計撥款后2026、2027年就有第一批創(chuàng)科土地產(chǎn)出，創(chuàng)科局正積極招商引資；教育方面，北都將于不少于80公頃土地用于教育，教育局亦同步與大學接觸，希望2026年已有大綱，讓市民知道將有哪間大學將會“進場”；空置用地方面，她指400多塊給NGO使用的空置土地并非大塊或處于良好地段，大多曾被人非法佔用，未必能做到產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但相信民間機構(gòu)能想到好方法，政府為此合共撥款15億元。

招標非價格先行 正研程序精簡

甯漢豪否認政府招標時“價高者得”，強調(diào)政府從未以“價”先行，例如洪水橋正招標的項目進行“雙信封制”，僅有3成分數(shù)審視價格。至于拆墻松綁、精簡程序，她指政府正研究工程審批程序應如何精簡，亦愿意再探討停車場用地能否再“松綁”。

提出議案的謝偉銓表示，他的議案獲6位立法會議員提出修正案，其中精簡審批程序、增加土地儲備等，他都予以支持；唯選委界陳月明提出應集中資源發(fā)展北部都會區(qū)，謝并不認同，認為發(fā)展新界的同時，交椅州人工島等填海造地計劃也需同步進行。

6位議員的修正案均獲通過；謝偉銓提出的議員議案經(jīng)6位議員修正后亦獲得通過。

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