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財政司司長陳茂波今早（10月27日）在商臺節(jié)目表示，《施政報告》宣布放寬物業(yè)按揭貸款成數(shù)，是因為現(xiàn)時樓市狀況已有條件取消所有逆周期措施，不擔心導致樓價大幅上升。他又強調(diào)政府不能停止造地，吸收過去經(jīng)驗，2003年后政府叫停定期賣地和造地，后遺癥十分明顯。

梁振英憂土地“供過于求” 陳：會持續(xù)造地

陳茂波指，早前訪問美國紐約期間，與當?shù)亟鹑诩吧探邕M行不同會議，向他們解說香港情況，指業(yè)界對香港及內(nèi)地市場仍有很大投資興趣，但未能完全掌握資訊，加上地緣政治影響，對在港投資有猶豫。

早前港股交投氣氛熾熱，成交量創(chuàng)新高，陳茂波則認為，香港股市因地緣政治受壓，同時受內(nèi)地經(jīng)濟影響中央出臺多項措施后，外界對香港股市反應(yīng)轉(zhuǎn)變。他指：“他們（投資者）發(fā)覺我們這個市場估值偏低很多，那些基金經(jīng)理怕‘執(zhí)輸’，就‘一窩蜂’涌進來。”

陳茂波又指，新一份《施政報告》提出的措施涉及約40億元經(jīng)常性開支，當中北部都會區(qū)發(fā)展會盡量利用市場資金，包括公私營合作，改善基建及交通接駁等。他指政府會繼續(xù)發(fā)債，初步規(guī)模每年約1200至1300億元，未償還債項只佔本地生產(chǎn)總值6%，綜觀全球而言是低水平，認為仍有足夠空間支持基建投入。

有條件將樓市恢復未有“辣招”狀況

今年《施政報告》提出放寬物業(yè)按揭貸款成數(shù)，陳茂波形容是將樓市恢復至未有任何“辣招”的狀況，讓市場自行調(diào)整，現(xiàn)時土地及住宅樓宇供應(yīng)較充裕，有更大“底氣”在市場有波動時供應(yīng)調(diào)節(jié)，銀行體系亦有強大緩衝，借貸水平也非常安全，所以可以撤銷當年管理需求措施，讓市民更易置業(yè)。

被問到是否擔心“托市”政策下，會導致樓價又大幅上升，加重市民置業(yè)負擔，陳茂波表示不會，過去數(shù)個月樓市成交量仍是平平穩(wěn)穩(wěn)，看不到樓價有大幅上升。他重申政府“盤活返個市”對經(jīng)濟十分重要，明白即使樓價由高位回落兩成多，現(xiàn)時都不便宜，政府一向歡迎樓市平穩(wěn)發(fā)展。

全國政協(xié)副主席、前特首梁振英早前在社交網(wǎng)指，擔心土地“供過于求”，又認為土地和房屋供應(yīng)持續(xù)增加會衍生負資產(chǎn)問題，以及加重政府財政負擔。陳茂波表示吸收過去多屆政府經(jīng)驗，認為開發(fā)土地工作要持續(xù)做，不能因樓市波動而停滯。他憶述，2003年起香港多年沒有賣地，又停止造地，后遺影響很大。他指政府要持續(xù)造地、及早籌劃，建立土地儲備，同時密切監(jiān)察市場變化。

相約朋友到訪美酒佳餚巡禮 介紹香港文化

另一方面，陳茂波在網(wǎng)志表示，明天將帶領(lǐng)一個由金融及創(chuàng)科界代表組成的商務(wù)代表團，前往沙特阿拉伯利雅得進行三天訪問，期間將出席第八屆“未來投資倡議大會”，并透過一連串的活動，促進香港金融及創(chuàng)科界更深入與中東的相關(guān)機構(gòu)和代表交流討論，探討合作和雙向投資。這相信有助香港企業(yè)及商界擴闊在沙特以至其他海灣國家的朋友圈，以便往后業(yè)務(wù)拓展或合作洽談時可以更對焦、更便捷。他又希望透過此行，加速和深化兩地創(chuàng)科方面的合作。

陳茂波亦提到，昨天相約了多位移居香港不久的朋友，到訪中環(huán)海濱的美酒佳餚巡禮活動，一起品嘗各地美酒和地道小吃。各人一邊欣賞維港的美麗景色，一邊與現(xiàn)場其他來自本地和海內(nèi)外的參與者，愉快交談并分享各自地方的飲食文化，他們都能感受到香港多姿多彩的生活和文化薈萃的特色。

他指，透過親身的接觸和交流，讓彼此能更好了解對方的想法和觀點，也能讓大家更好的介紹香港自由開放、中西文化兼容的特質(zhì)，以至廣闊的發(fā)展機遇。

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