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減息及全面放寬樓按上限至70%“焫馨”新盤(pán)銷(xiāo)售，一眾發(fā)展商亦加快推盤(pán)部署，預(yù)料下月將有7盤(pán)推售，共涉逾2,200伙，當(dāng)中最矚目近期紅盤(pán)之一，由新地發(fā)展的啟德天璽. 天，發(fā)展商正積極籌備下月內(nèi)推售第2期，同區(qū)由會(huì)德豐地產(chǎn)牽頭發(fā)展的DOUBLE COAST I，亦有機(jī)會(huì)成為下月首個(gè)推售的全新盤(pán)。 永泰地產(chǎn)上水豪宅項(xiàng)目云向昨日突擊上載樓書(shū)，部署短期推售。

天璽. 天2期部署推

啟德天璽. 天本月發(fā)揮“地王盤(pán)”的威力，第1期于本月先后進(jìn)行4輪銷(xiāo)售，均取得沽清成績(jī)。 發(fā)展商已預(yù)告，由于市場(chǎng)仍有大量向隅客，正加緊部署推售項(xiàng)目2期單位，最快有機(jī)會(huì)11月內(nèi)登場(chǎng)。

天璽. 天第2期由2幢住宅大廈組成，分別為第1座及第2座，提供584伙，預(yù)計(jì)落成日期為2025年12月底，樓花期約14個(gè)月。 項(xiàng)目暫時(shí)仍在待批預(yù)售，發(fā)展商指，申請(qǐng)進(jìn)度理想，有機(jī)會(huì)短期內(nèi)獲批，樓書(shū)等相關(guān)文件亦在全力趕工，另預(yù)告定價(jià)對(duì)比已開(kāi)售的1期單位絕對(duì)有上升空間。

DOUBLE COAST率先發(fā)售

至于同區(qū)由會(huì)德豐地產(chǎn)伙拍恒基、中國(guó)海外及新世界合作發(fā)展DOUBLE COAST I，日前公布首批單位定價(jià)，涉及78伙，提供開(kāi)放式至3房戶，面積介乎265至627方呎，折實(shí)平均呎價(jià)17,899元。

項(xiàng)目設(shè)于尖沙咀商廈的展銷(xiāo)廳所見(jiàn)，仍有準(zhǔn)買(mǎi)家到場(chǎng)了解項(xiàng)目信息，代理亦駐足于基座商場(chǎng)積極撈客，氣氛不俗。 項(xiàng)目有機(jī)會(huì)日內(nèi)公布銷(xiāo)售安排，于本周末進(jìn)行首輪銷(xiāo)售。

永泰上水粉錦公路豪宅云向，上周公布命名后，昨晚突擊上載樓書(shū)，項(xiàng)目共提供765伙，于部署11月開(kāi)售的一眾新盤(pán)中規(guī)模較大，料最快下月推售。 發(fā)展商曾指項(xiàng)目定價(jià)將參考大圍及沙田區(qū)新盤(pán)，望能吸引上水和粉嶺分支家庭客，以及專才人士入市。

云向765伙規(guī)模矚目

云向提供開(kāi)放式至3房戶型，面積由196至868方呎，其中主打1房及2房戶，預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期為2027年3月31日，樓花期逾29個(gè)月。 項(xiàng)目最細(xì)單位為5樓C1室，面積196方呎，開(kāi)放式單位，附65方呎平臺(tái); 面積最大單位就位于項(xiàng)目38樓，為頂層單位B室，面積868方呎，3房1套間隔，附692方呎平臺(tái)。

上述3盤(pán)連同市區(qū)多個(gè)重建項(xiàng)目有機(jī)會(huì)下月推售，另一方面，宏安旗下北角101 KINGS ROAD都最快于11月開(kāi)售，發(fā)展商將于今日公布項(xiàng)目最新銷(xiāo)售部署。 同樣位于港島區(qū)，九建旗下西營(yíng)盤(pán)半山名滙亦有望登場(chǎng)。 預(yù)計(jì)下月推售的全新項(xiàng)目多達(dá)7個(gè)，共涉逾2,200伙。 業(yè)界料銷(xiāo)情將延續(xù)至下月。

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，減息加上《施政報(bào)告》利好樓市措施帶動(dòng)下，完善置業(yè)階梯，全方位激活樓市。 發(fā)展商紛紛把握時(shí)機(jī)推售，一手新盤(pán)蜂擁而上，交投氣氛持續(xù)造好，10月全月料可錄3,000宗成交，創(chuàng)7個(gè)月新高。 預(yù)期發(fā)展商11月繼續(xù)積極推盤(pán)，將市場(chǎng)現(xiàn)時(shí)熱度延續(xù)至下月，成交量有望維持高水平。

美聯(lián)住宅部行政總裁布少明指，樓市已現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)勢(shì)信號(hào)，相信隨著中央政府及特區(qū)政府的措施發(fā)揮效力，可吸引更多資金來(lái)港投資，料部分資金勢(shì)必分流至樓市，成為未來(lái)成交新增長(zhǎng)動(dòng)力。 預(yù)期發(fā)展商以吸引價(jià)推盤(pán)，一手能繼續(xù)主導(dǎo)市場(chǎng)，并相信第四季樓價(jià)將止跌回升，升幅可達(dá)3%，令全年樓價(jià)跌幅收窄至5%之內(nèi)。

昨日突擊上載樓書(shū)的上水豪宅云向，提供765伙，為下月推盤(pán)中規(guī)模最大。

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