10屋苑銀行估價(jià)按月回升，近半年首見，美孚新邨升逾4%最佳
新一份《施政報(bào)告》推出多項(xiàng)利好樓市措施，如放寬按揭成數(shù)等；近期各區(qū)指標(biāo)屋苑價(jià)量漸企穩(wěn)，連帶銀行估價(jià)相應(yīng)調(diào)高部分屋苑估值，《星島》追蹤的20個(gè)指標(biāo)屋苑最新估價(jià)，當(dāng)中10個(gè)屋苑估值止跌回升，漲幅介乎0.51%至4.3%，為近半年來首見，另有2個(gè)屋苑估值按月持平。
近期整體樓市氣氛向好，多區(qū)屋苑價(jià)量表現(xiàn)穩(wěn)中向好，《星島》追蹤的20個(gè)指標(biāo)屋苑最新估價(jià)，月內(nèi)有多達(dá)10個(gè)屋苑估值按月升約0.51%至4.3%，對比上月1個(gè)升為多；亦有2個(gè)屋苑估值持平；月內(nèi)僅有8個(gè)屋苑跌0.29%至2.35%，對比上月18個(gè)屋苑跌0.8%至5.19%，按月跌幅大幅收窄。
20個(gè)指標(biāo)屋苑最新估價(jià)
月內(nèi)估值升幅最多荔枝角美孚新邨百老匯街22號中層A室，面積1000方呎單位，最新估價(jià)為1067萬，結(jié)束自去年4月起撇除持平月份計(jì)近13個(gè)月跌勢，按月急彈升約4.3%，登上20大屋苑升幅榜首。
其次為將軍澳新都城1期1座低層E室，面積539方呎單位，其估價(jià)扭轉(zhuǎn)近3個(gè)月跌勢，最新為629萬，對比上月的606萬，按月增加23萬，升幅約3.8%，是月內(nèi)升幅第二多屋苑。
同時(shí)有8個(gè)屋苑升幅介乎0.51%至1.78%，當(dāng)中包括多個(gè)上車屋苑，如荃灣麗城花園3期6座高層C室，面積786方呎單位，終止連續(xù)4個(gè)月跌勢，按月升1.78%，最新估值報(bào)743萬。同區(qū)荃灣中心1座廣州樓高層A室，面積377方呎，估值為351萬，亦結(jié)束連續(xù)4個(gè)月跌勢，按月升1.74%。
港島區(qū)有3個(gè)指標(biāo)屋苑單位估價(jià)同告止跌回升，如鰂魚涌康怡花園E座高層4室，最新估值760萬，結(jié)束自今年6月起連續(xù)4個(gè)月跌勢，按月升1.47%；而同區(qū)太古城海景花園39座美菊閣中低層B室則終止“兩連跌”，按月升0.88%，最新估價(jià)為1723萬。
月內(nèi)亦有2個(gè)屋苑單位估值維持不變，包括天水圍嘉湖山莊3期翠湖居5座低層E室，面積458方呎，連續(xù)2個(gè)月估值維持340萬；另外，東涌映灣園2期6座低層A室，面積848方呎單位，其估價(jià)亦維持788萬不變。
另外，有8個(gè)屋苑估價(jià)按月跌幅收窄至跌0.29%至2.35%，當(dāng)中最傷為藍(lán)籌上車屋苑之一的沙田第一城20座中層C室，面積327方呎單位，最新估值為415萬，較上月的425萬，按月再減少10萬或2.35%，是月內(nèi)跌幅最多的單位之余，該單位估價(jià)更自今年5月起更連跌6個(gè)月。
至于將軍澳南豐廣場6座低層A室，面積697方呎單位，其估價(jià)按月由升轉(zhuǎn)跌最新報(bào)691萬，對比上月的693萬，按月微跌2萬或0.29%，是8個(gè)跌幅屋苑最少。
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