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日本人口持續(xù)萎縮，空屋數(shù)已超過900萬戶，其中一些房產(chǎn)的售價不到1萬美元，價格便宜吸引海外買家的關(guān)注，但專家警告，投資這類廢棄空屋可能會淪為錢坑的2大風險，主要是位置不理想，或是裝修成本恐超過房產(chǎn)的價值。

根據(jù)CNBC報導，日本被房產(chǎn)供過于求困擾，根據(jù)政府數(shù)據(jù)，到2023年，日本有超過900萬戶空屋，這些房屋通常廢棄并空置了數(shù)十年，分布在農(nóng)村地區(qū)和大城市，受到部分買家的關(guān)注。

但投資這些空屋也存在一些風險。報導指出，日本這類廢棄空屋通常所在位置不佳、翻修成本高，若貿(mào)然投資會是一個錢坑，不適合機構(gòu)投資者，或?qū)で罂焖倩虼罅炕貓蟮耐顿Y者購買。

報導指出，日本廢棄房屋數(shù)量的增加，很大關(guān)鍵在于人口危機，截至2023年，日本的生育率降至歷史新低，平均每名女性只生育1.2個孩子。

第一太平戴維斯日本研究和咨詢主管Tetsuya Kaneko說，日本戰(zhàn)后經(jīng)濟繁榮，導致住房建設(shè)激增，隨著日本經(jīng)濟放緩，加上人口結(jié)構(gòu)的持續(xù)變化，導致空屋問題更加惡化。

日本房地產(chǎn)部落格Cheap Houses Japan創(chuàng)辦人Michael透露，許多日本人把這些廢棄空屋視為貶值物品，他們認為帶來的麻煩大于價值，主因位置不理想，或裝修成本恐超過房產(chǎn)的價值。

 來源：中時新聞網(wǎng)