減息后樓市氣氛好轉，連帶交投跟隨增加。土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，上月整體物業(yè)買賣錄5857宗，按月彈升逾5成，創(chuàng)近5個月新高。業(yè)界指利好消息相繼涌現(xiàn)，預期11月物業(yè)買賣宗數(shù)可再創(chuàng)近月新高。
10月整體樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業(yè))注冊量錄5857宗，數(shù)字主要反映9月中旬至10月上旬樓市狀況，宗數(shù)較9月3843宗上升52.4%，創(chuàng)今年5月后近5個月新高。
其中，住宅樓宇買賣合約登記錄4697宗，較9月的2848宗，上升64.9%，宗數(shù)及金額齊創(chuàng)今年5月后近5個月新高。
總結今年首10個月，整體買賣錄54780宗，比去年首10個月的50739宗多近8%，并已達去年全年58035宗的94.4%。市場估計登記宗數(shù)在11月勢破去年總和，全年預測達65500宗，較去年升逾一成，料為2021年96133宗后的3年高位。至于首10個月住宅樓宇錄42698宗買賣，按年升13.8%，已達去年全年43002宗的99.3%。
世邦魏理仕指，減息及政府推出多項寬鬆政策，買家入市更積極。在目前貨尾高企情況下，發(fā)展商優(yōu)先考慮銷售數(shù)量，預計一手成交量未來數(shù)月持續(xù)上升。由于樓價已調整至相對較低水平，加上未來按揭利率料下降，將吸引投資者入市，二手市場亦受惠。
全年預測65500宗
中原研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，9月減息后樓市氣氛轉好，加上中央救市、股市造好及新盤熱賣，刺激成交量增加。至于10月中《施政報告》相關利好措施對樓市的影響，將于11月數(shù)字中全面反映。利嘉閣研究部主管陳海潮指，僅本港銀行減息及中央救市已大大提振樓市氣氛，樓市終止跌回升，11月整體樓宇買賣登記有力突破7000宗，按月再升逾兩成。
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