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美國減息后為樓市再添動(dòng)力，昨日新盤市場單日連沽約24伙，當(dāng)中不乏豪宅項(xiàng)目連錄承接，最矚目為九龍半山緹外一個(gè)4房分層戶以1.8億招標(biāo)沽出，每呎4.75萬；而何文田超級(jí)豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS更錄大手客斥1.738億連購2伙；另外，洪水橋新盤匯都I昨更連沽9伙，是昨日成交中最多樓盤。

豪宅新盤市場昨日連錄成交，由嘉里建設(shè)發(fā)展九龍半山低密度豪宅緹外，以招標(biāo)方式售出6座1樓A室分層大宅，面積為3787方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，昨日以1.8億成交，呎價(jià)約47531元。上述單位成交價(jià)包括1個(gè)住宅停車位。

嘉里發(fā)展董事及香港區(qū)總經(jīng)理湯耀宗表示，緹外9日內(nèi)售出2伙，共套現(xiàn)逾4億；該盤今年已錄得25宗成交，合共套現(xiàn)逾81億。而項(xiàng)目至今累售30伙，總成交金額逾93億，平均成交呎價(jià)約60000元。

▲九龍半山緹外一個(gè)4房分層戶以1.8億招標(biāo)沽出，每呎4.75萬。

市場續(xù)追捧超級(jí)豪宅

另一方面亦吸引大手客出動(dòng)購貨，信和及中電合作發(fā)展的何文田超級(jí)豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新錄大手客斥資1.738億連購2伙，分別為2座20樓A及B室，總面積3740方呎，呎價(jià)46471元。

信和執(zhí)行董事田兆源表示，市場繼續(xù)追捧超級(jí)豪宅，項(xiàng)目繼10月錄得14宗成交，套現(xiàn)逾9億后，踏入11月即沽7伙，最新更是一大手買家近1.74億連購兩伙自用；預(yù)期超級(jí)豪宅會(huì)繼續(xù)旺勢，價(jià)量齊升。ST. GEORGE'S MANSIONS 11月已售出7伙，套現(xiàn)逾5.5億，該盤至今累售89伙，總套現(xiàn)逾80億。

洪水橋匯都I連環(huán)售9伙

泛海國際發(fā)展的元朗洪水橋大型住宅新盤匯都I，昨日以“優(yōu)惠價(jià)”限量發(fā)售25伙精選單位，即日連環(huán)售出9伙，是昨日最多成交的項(xiàng)目，單日套現(xiàn)約4039萬，上述成交單位均屬2房戶，成交價(jià)由441.4萬至460.41萬，最高為1座11樓B01室，面積435方呎，以460.41萬成交，呎價(jià)約10584元。

該盤自推出備受市場關(guān)注，近日更頻頻錄得成交，吸引不少上車客及家庭客等用家外，更不乏本港及內(nèi)地投資客購入單位作收租之用；該盤由開售至今累售將近410伙，合共套現(xiàn)近21億。

匯都I位處元朗洪水橋，屬政府重點(diǎn)發(fā)展的北部都會(huì)區(qū)范圍內(nèi)，項(xiàng)目更是該區(qū)罕有大型新盤，擁有三鐵匯聚優(yōu)勢，包括鄰近輕鐵站及未來落成的屯馬線洪水橋站，未來前景可期。而最新推出的匯都I共提供623伙，近七成屬于2房戶。

黃金海灣．意嵐連錄成交

旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐，昨日再沽出2伙開放式戶，當(dāng)中3座11樓M室，面積306方呎，以319.8萬成交，呎價(jià)約10451元；另一伙成交單位為5A座21樓K室，面積206方呎，則以235.4萬成交，呎價(jià)約11427元。

嘉華、會(huì)德豐地產(chǎn)及中國海外合作發(fā)展的啟德海灣昨再添成交，為2A座6樓D室，面積534方呎，成交價(jià)948.4萬，呎價(jià)約17760元。

新世界伙拍遠(yuǎn)東合作發(fā)展的啟德柏蔚森昨沽2伙，其中3座11樓D室，面積396方呎，以765.6萬成交，呎價(jià)約19333元。

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