內(nèi)地客上月香港買樓大增78%，兩個啟德新盤最受歡迎
利好香港樓市消息出籠，物業(yè)成交好轉(zhuǎn)，內(nèi)地買家買港樓有持續(xù)上升的趨勢，據(jù)美聯(lián)最新研究資料，10月內(nèi)地買家買入香港住宅單位有1052宗成交，按月增加78.3%，創(chuàng)5個月新高。 以上月一手私宅注冊量最多內(nèi)地買家的首10個新盤計算，排名首2位均位于啟德。
美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年10月份內(nèi)地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）于香港樓市住宅注冊量共錄1,052宗，較9月份590宗急升約78.3%，并創(chuàng)5個月新高。 與此同時，若占個人買家比率計算，則由9月約20.9%升至10月約23.6%，同樣創(chuàng)5個月新高。
上月最多內(nèi)地買家入市10大新盤
若以10月一手私宅注冊量最多內(nèi)地買家的首10個新盤計算，當中最多內(nèi)地買家選購的新盤是啟德天璽. 天，月內(nèi)錄119宗注冊登記，占該項目的個人買家約45.6%。 內(nèi)地買家選購第二多的新盤是同樣位處啟德區(qū)的柏蔚森，月內(nèi)錄54宗內(nèi)地買家注冊登記，占比更達58.7%。 若以占比計算，北角海璇的內(nèi)地買家一手私宅注冊量占比高達80.8%; 大角咀LARCHWOOD亦占約78.9%。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指，因簽署買賣合約至遞交到土地注冊處注冊登記需時，上述10月注冊量主要反映9月份市況，當時香港銀行首次宣布減息，以及中央推出新措施振興經(jīng)濟，令本港住宅交投轉(zhuǎn)趨暢旺，內(nèi)地買家入市情況亦明顯增加。
至于10月中發(fā)表的施政報告中，宣布放寬物業(yè)按揭成數(shù)及容許投資移民買豪宅等利好樓市措施。 劉嘉輝預(yù)料，11月份注冊量才逐步反映相關(guān)效應(yīng)，估計住宅注冊量將進一步上升，并相信當中內(nèi)地買家注冊宗數(shù)跟隨攀升。
內(nèi)地客掃港樓 人均花逾1100萬
中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，今年首3季本港一、二手私人住宅市場錄得33,915宗買賣登記，樓價總值3,093億元; 當中普通話拼音買家占8,133宗或24%，涉及金額高達906億元，兩個數(shù)字均刷新歷史紀錄，相當于每名內(nèi)地客平均花費逾1,100萬元在香港買磚頭。
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