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【北都/大學(xué)/醫(yī)學(xué)院/立法會(huì)】立法會(huì)發(fā)展事務(wù)委員會(huì)今午（26日）審議約127公頃的牛潭尾規(guī)劃，當(dāng)中超過(guò)三分一、即46公頃將發(fā)展興建大學(xué)城，包括本港第三所醫(yī)學(xué)院。有議員關(guān)注該區(qū)大學(xué)城可劃分多少個(gè)校區(qū)，發(fā)展局以現(xiàn)行普遍大學(xué)擁10多公頃土地為例，解釋該處可建容納4所大學(xué)，但強(qiáng)調(diào)仍有待教育局于2026年發(fā)表規(guī)劃藍(lán)圖才知實(shí)際安排。

▲立法會(huì)發(fā)展事務(wù)委員會(huì)審議約127公頃的牛潭尾規(guī)劃。資料圖片

發(fā)展局：北都綜合醫(yī)教研醫(yī)院需靠近第三間醫(yī)學(xué)院

選委界林筱魯稱留意到在規(guī)劃布局上，綜合醫(yī)教研醫(yī)院靠近郊野公園，而其中一片綜合住宅社區(qū)則于林村河以北，想了解當(dāng)局背后有那些城市規(guī)劃的布局，包括如果將來(lái)想賣地時(shí)，有否考慮住宅社區(qū)土地價(jià)值的問(wèn)題。他亦稱牛潭尾與新田之間仍有一大片范圍，在發(fā)展期間會(huì)有那些角色。

發(fā)展局北部都會(huì)區(qū)統(tǒng)籌辦事處主任丘卓恒解釋，綜合住宅社區(qū)除了住宅用途外，亦都包括一些支援用途，如政府社區(qū)設(shè)施等，當(dāng)中住宅會(huì)較近車站的位置，令其私人住宅價(jià)錢會(huì)有所提升。至于醫(yī)院，他指位置上需要接近大學(xué)城，即第三所醫(yī)學(xué)院，以產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，亦與鐵路站距離400至500米，屬于可步行距離，故這個(gè)擺位屬于合適。至于原有棕地的影響，丘卓恒表示當(dāng)局非常關(guān)注，進(jìn)行賠償同時(shí)，亦會(huì)在規(guī)劃上提供協(xié)助。

選委界周文港表示，大學(xué)城對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，以至人口的年輕化都有重要作用，關(guān)注當(dāng)局初步會(huì)規(guī)劃于牛潭尾的大學(xué)城中設(shè)立多少校區(qū)，以及整體的交通規(guī)劃上，未來(lái)要應(yīng)付大學(xué)城、科技城等需要外，有否顧及新皇崗口岸連接該區(qū)往返的人流。對(duì)于規(guī)劃建議大學(xué)城內(nèi)提供學(xué)生宿舍，他關(guān)注當(dāng)局會(huì)否考慮使用市場(chǎng)力量，推行學(xué)生宿舍先導(dǎo)計(jì)劃，又或發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展，以賺取股息，令公共財(cái)政更穩(wěn)建。

教育局審視各大學(xué)意向以分配大學(xué)城用地

發(fā)展局局長(zhǎng)甯漢豪表示，目前正交由教育局審視各大學(xué)的意向后，在2026年推出藍(lán)圖有關(guān)整個(gè)北部都會(huì)區(qū)內(nèi)，超過(guò)80公頃的大學(xué)城用地如何去分配、有多少大學(xué)進(jìn)駐等，故具體情況要待2026年才知悉。她以8間大學(xué)舉例，不計(jì)最大型的港大及中大，其他學(xué)校都是平均十多公頃的面積，故牛潭尾內(nèi)40多頃的土地，可容納目前數(shù)間大學(xué)的校園，但這只屬參考。

至于人流及交通規(guī)劃，她表示有整條北環(huán)線去支援發(fā)展，亦有鐵路站，故運(yùn)輸及物流局已做了交通評(píng)估，因此很有信心去應(yīng)付人流需要。而大學(xué)宿舍，她指宿舍是設(shè)于大學(xué)城內(nèi)，縱然《施政報(bào)告》提出鼓勵(lì)將現(xiàn)有大樓改做宿舍，但只屬于緩沖安排，將來(lái)在有完備設(shè)施的大學(xué)城，當(dāng)局希望宿舍是于大學(xué)城內(nèi)，而如何去發(fā)展宿舍，當(dāng)局則保持開放態(tài)度。

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