二手交投增，港20大屋苑估值連升2個(gè)月，沙田第一城升逾4%最佳
香港銀行月初再跟隨美國(guó)減息，2個(gè)月內(nèi)累減半厘，隨即帶旺樓市氣氛，交投量持續(xù)增加；據(jù)《星島》追蹤的20個(gè)指標(biāo)屋苑單位最新估價(jià)已升2個(gè)月，銀行態(tài)度明顯轉(zhuǎn)趨積極，最新12個(gè)屋苑估值漲幅介乎0.53%至4.34%，當(dāng)中熱門上車屋苑之一的沙田第一城20座單位升幅最多。
月內(nèi)有多達(dá)12個(gè)屋苑估值按月升約0.53%至4.34%，對(duì)比上月有10個(gè)升、多出2個(gè)；同時(shí)有6個(gè)屋苑估值持平；至于估價(jià)下調(diào)單位由上月8個(gè)大幅減少至2個(gè)，跌幅約1.08%至1.75%。
20個(gè)指標(biāo)屋苑最新估價(jià)
估值升幅最多為沙田第一城20座中層C室，面積327方呎，其估價(jià)連升2個(gè)月，最新為433萬，對(duì)比上月的415萬，按月調(diào)高18萬或4.34%，登上20大屋苑升幅榜首，呎價(jià)約13,242元。
其次為鴨脷洲海怡半島23座美軒閣中低層B室，面積590方呎，最新估價(jià)為717萬，較上月的696萬，按月多出21萬或3.02%，亦是連續(xù)2個(gè)月調(diào)升，呎價(jià)約12,153元。
同時(shí)亦有多個(gè)屋苑單位估價(jià)止跌回升，當(dāng)中大角咀港灣豪庭7座中層A室，面積353方呎，扭轉(zhuǎn)連續(xù)5個(gè)月跌勢(shì)，按月彈升2.87%，最估價(jià)為466萬，呎價(jià)約13,201元。
而月內(nèi)升幅最少鲗魚涌康怡花園E座高層4室，面積596方呎，11月估價(jià)為764萬，按月升0.53%，是月內(nèi)升幅類別中最少一個(gè)屋苑，惟該單位估值已連升2個(gè)月、累計(jì)合共約2%。
銀行取態(tài)明顯積極
另外，月內(nèi)有6個(gè)屋苑估價(jià)按月維持不變，當(dāng)中東涌映灣園2期6座低層A室，面積848方呎單位，其估價(jià)由今年9月起連續(xù)3個(gè)月維持788萬不變。而北角和富中心10座低層A室，面積1,335方呎單位，按月估價(jià)維持1936萬。
值得留意的是，估價(jià)下調(diào)屋苑僅有2個(gè)，較上月的8個(gè)大幅減少，當(dāng)中荃灣麗城花園3期6座高層C室按月由升轉(zhuǎn)跌，最新為730萬，較上月的743萬，按月減少1.75%；其次為北角城市花園9座中層C室，按月亦跌1.08%至733萬。
以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。
- 特朗普爆料與習(xí)近平透過代表交談，外交部：中方愿與美方推動(dòng)兩國(guó)關(guān)系 特朗普：墨西哥灣將改名美洲灣，不排除軍事手段奪格陵蘭、巴拿馬運(yùn)河 綠營(yíng)發(fā)動(dòng)大罷免？郭正亮揭最慘結(jié)局：搞不好變49席 王星失聯(lián)︱成功獲救上車做“OK”手勢(shì)，遭禁錮細(xì)節(jié)曝光：要求練打字做電騙 以罷制罷，藍(lán)營(yíng)將成立罷免指揮總部 3名中國(guó)女孩泰國(guó)游失蹤疑被帶去緬甸，疑和“星星”同一批 尹錫悅拒捕｜韓媒：為成功拘捕，或派直升機(jī)、特攻隊(duì)攻總統(tǒng)府 大罷免潮誰最慘？作家精算后點(diǎn)名藍(lán)綠“這16人”恐中箭落馬 臺(tái)中市長(zhǎng)選戰(zhàn)最新民調(diào)出爐，蔡其昌緊追在后差距曝光 綠提案罷免韓國(guó)瑜改選“立法院長(zhǎng)”，遭藍(lán)白封殺