北都片區(qū)開(kāi)發(fā)?| 3個(gè)試點(diǎn)詳情曝光，涵蓋私人住宅、產(chǎn)業(yè)用地等，12月啟市場(chǎng)意向調(diào)查
政府今日（29日）動(dòng)員工商界支持北部都會(huì)區(qū)發(fā)展，共85間企業(yè)簽署意向書(shū)。 政府隨即公布北部都會(huì)區(qū)三個(gè)“片區(qū)開(kāi)發(fā)”試點(diǎn)的詳細(xì)資料，并將于下月展開(kāi)為期3個(gè)月的市場(chǎng)意向調(diào)查，標(biāo)是由2025年起至2026年期間陸續(xù)為三個(gè)“片區(qū)開(kāi)發(fā)”試點(diǎn)展開(kāi)招標(biāo)工作。
為推動(dòng)北都快速發(fā)展，政府計(jì)劃引入更多元發(fā)展模式，結(jié)合市場(chǎng)力量，試行“片區(qū)開(kāi)發(fā)”模式，揀選具規(guī)模的地塊，包括具商業(yè)價(jià)值用地和將會(huì)提供公共設(shè)施用地，由招標(biāo)投得項(xiàng)目的發(fā)展商綜合開(kāi)發(fā)，讓企業(yè)參與香港的重要發(fā)展項(xiàng)目，加快片區(qū)落成進(jìn)度，同時(shí)減輕政府財(cái)政壓力。
試點(diǎn)涵蓋私人住宅、產(chǎn)業(yè)用地及公共設(shè)施
三個(gè)片區(qū)開(kāi)發(fā)試點(diǎn)分別位于洪水橋/廈村新發(fā)展區(qū)、粉嶺北新發(fā)展區(qū)和新田科技城，占地分別約12.5公頃、15.9公頃及18.6公頃。 試點(diǎn)內(nèi)涵蓋三類(lèi)用地，包括私人住宅用地、產(chǎn)業(yè)用地及公共設(shè)施用地。 發(fā)展商需負(fù)責(zé)土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并于完成建設(shè)后將公共設(shè)施（如道路和休憩用地）交回政府管理，而住宅用地則可由發(fā)展商自行發(fā)展。 此外，不同試點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)用地亦設(shè)有不同發(fā)展要求，包括建設(shè)企業(yè)和科技園大樓、產(chǎn)業(yè)大樓以及土地平整等。
此次市場(chǎng)意向調(diào)查將于12月正式展開(kāi)，為期三個(gè)月，邀請(qǐng)有興趣人士就三個(gè)“片區(qū)開(kāi)發(fā)”試點(diǎn)提交意向書(shū)，以敲定公開(kāi)招標(biāo)的細(xì)節(jié)和條款，預(yù)計(jì)招標(biāo)工作將于2025年至2026年期間陸續(xù)展開(kāi)。
有關(guān)三個(gè)片區(qū)開(kāi)發(fā)試點(diǎn)的數(shù)據(jù)已上載至北部都會(huì)區(qū)站點(diǎn)。 此外，發(fā)展局亦于今日舉行的企業(yè)參與北部都會(huì)區(qū)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，向企業(yè)界介紹了試點(diǎn)的具體內(nèi)容。
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