香港上月樓宇買賣近7700宗，創(chuàng)7個月新高，首11月成交超去年全年
發(fā)布時間：2024-12-04 14:26
樓市氣氛向好，連帶交投跟隨增加。土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，上月整體物業(yè)買賣錄7689宗，按月上升逾31%，連升兩個月，創(chuàng)今年4月后7個月新高。11月整體樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業(yè))注冊量錄7689宗，主要反映10月樓市狀況，宗數(shù)較10月5857宗，上升31.3%，對比去年同期3532宗，更上升1.18倍。
上月住宅樓宇買賣合約登記錄6298宗，較10月的4697宗，上升34.1%，同創(chuàng)今年4月后7個月新高。
中原研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，受惠減息、內地救市及《施政報告》放寬按揭等利好因素刺激，10月樓市轉旺，推動交投連升兩個月。不過，11月二手開始陷入拉鋸局面，加上缺乏大型新盤開售，相信12月數(shù)字將回落。
“供平過租”吸引“租轉買”
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮亦指出，減息及內地救市等利好消息帶動樓市交投連月增加，消化大部分購買力，隨著港股輾轉回落及市場憂慮美國減息步伐，初步預期本月整體樓宇買賣登記量有機會出現(xiàn)明顯跌幅，恐下試4800宗水平。
不過，總結今年首11個月，整體樓宇買賣錄62469宗，較去年全年58035宗，高出約7.6%，其中住宅樓宇錄48996宗，較去年全年43002宗，高出13.9%。
美聯(lián)首席分析師劉嘉輝指出，政府全面撤辣，最近又公布多項利好樓市措施，加上踏入減息周期，配合租金上升及樓價高位回落，“供平過租”吸引用家“租轉買”，同時租金回報率上升吸引長線投資者入市，推高今年住宅注冊量，并帶動整體物業(yè)注冊量創(chuàng)3年新高。
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