候任總統(tǒng)特朗普承諾上任后將大舉驅逐無證移民，同時對中國、墨西哥、加拿大加征關稅，使得全美建筑行業(yè)在材料以及人力成本上，面臨前所未有的雙重打擊，已有建筑商明言會把額外開支轉嫁給消費者，研究機構則認為住房價格將會飆升。
據(jù)《華爾街日報》報道，建筑業(yè)大量材料需要進口，施工人員也有不少是外來移民，換言之特朗普的政策一旦落實，將為市場環(huán)境帶來巨變。哈佛大學聯(lián)合住房研究中心的數(shù)據(jù)顯示，德州、加州、新澤西和首都華盛頓的建筑工人當中，超過一半是移民，皮尤研究中心的最新統(tǒng)計也發(fā)現(xiàn)，建筑工人中大約13%是無證移民，較所有工種的比例高出一倍有余，預料遣返行動開始后，這個行業(yè)的人手會極度短缺。
而在物料方面，全國住宅建筑商協(xié)會（NAHB）表示，大約7.3%建材依賴進口，例如軟木通常來自加拿大，目前關稅為14.54%，增加稅率意味著價格上升。另外美國是全球最大的建筑鋼鐵進口國，截至2022年進口總值達到430億美元，當中1/4同樣來自加拿大。加拿大和墨西哥輸入的建材還包括水泥和石膏，美國2020年從加拿大進口5億余美元水泥，從墨西哥進口的總值也超過2.5億美元。
有見及此，德州麥金尼市（McKinney）市長富勒（George Fuller）表示，他本身也是房屋開發(fā)商，但愿所有工人都擁有合法身分，也希望更多建材能來自美國本土，可惜事與愿違，特朗普如果遣返移民、征收關稅的話，行業(yè)將面對極大痛苦，毫無疑問會導致勞工短缺，而且短期內就出現(xiàn)衝擊。許多建筑商和經濟學家也認為，特朗普的驅逐計劃會推高建筑業(yè)工資，關稅則會提高建材成本。特朗普過渡團隊的發(fā)言人沒有正面回應，只表示新政府會將就業(yè)機會帶回美國，同時提高實際工資。
資料顯示，全美自從2008金融海嘯以來，建筑公司一直面臨嚴重勞工短缺，但本土工人要求的薪水較高，也不愿從事體力勞動，使得業(yè)者只能聘請移民。有建筑商形容，團隊經常要在華氏100多度的高溫下搭建棚架、鋪設管道，就算全美失業(yè)率偏高時，本土工人也不愿問津，此外鋪設房頂、布置電線等崗位同樣缺人。
▲哈佛大學數(shù)據(jù)顯示，德州、加州、新澤西州和首都華盛頓的移民勞工，占建筑業(yè)工人數(shù)目一半以上。 CalMatters圖片
隨著特朗普即將上任，建筑商已開始未雨綢繆，至少將部分成本轉嫁給消費者，考慮到現(xiàn)在房價接近歷史高位，聯(lián)邦儲備局也可能再次加息，民間或許百上加斤。咨詢機構John Burns Research and Consulting表示，特朗普的政策將進一步提高購房難度。
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