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政府上月底提出“簡(jiǎn)樸房”規(guī)管制度咨詢文件，建議“簡(jiǎn)樸房”樓面面積最少8平方米、樓底凈高度至少2.3米、至少一扇窗戶非面向圍封天井等，不合格的單位需要進(jìn)行改建并由12月2日起展開(kāi)約2個(gè)月咨詢工作。房屋局局長(zhǎng)何永賢表示，當(dāng)局并接到兩宗懷疑被迫遷投訴，指業(yè)主聲稱要改裝單位做“簡(jiǎn)樸房”為由，要求租戶搬走。

▲政府將于12月就住宅樓宇分間單位的出租制度展開(kāi)咨詢。資料圖片

何永賢今（7日）在電臺(tái)節(jié)目表示，在制訂相關(guān)面積時(shí)，顧問(wèn)調(diào)研數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)時(shí)約有四分一即約26%的劏房不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若訂為10平方米，會(huì)多達(dá)一半劏房不合標(biāo)準(zhǔn)，若訂7平米，則約16%不合標(biāo)準(zhǔn)；在制訂時(shí)，亦有會(huì)見(jiàn)政黨及專(zhuān)業(yè)團(tuán)體，大部分建議訂在面積不少于7至10平方米，形容團(tuán)隊(duì)就有關(guān)數(shù)據(jù)考慮，過(guò)程像“社會(huì)壓力測(cè)試”，要考慮制度推行后會(huì)構(gòu)成多少壓力、社會(huì)需多少時(shí)間消化，最終決定以8平方米作標(biāo)準(zhǔn)。

仍在咨詢階段可能會(huì)作調(diào)整

何永賢指，約26%的劏房即三分之一即約3萬(wàn)多間劏房不符合標(biāo)準(zhǔn)需要矯正，未來(lái)公屋加大供應(yīng)，明年亦有2.1萬(wàn)個(gè)過(guò)度性房屋單位，26/27年亦有3萬(wàn)個(gè)簡(jiǎn)約公屋單位供應(yīng)，相信可配合逐步取締劏房的步伐。

她強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)樸房規(guī)管制度目前仍在咨詢階段或會(huì)有所調(diào)整，要待提交立法會(huì)的法例草案，作最后審批。

強(qiáng)調(diào)租戶租住權(quán)受到保障

被問(wèn)到會(huì)否有業(yè)主以改裝為由趕走租戶。她指，差餉物業(yè)估價(jià)署在本月5日首次收到2宗懷疑租戶被迫遷投訴，指業(yè)主稱要改裝單位做“簡(jiǎn)樸房”而要求他們搬走，她提醒業(yè)主要留意規(guī)管仍在進(jìn)行咨詢，有需要搬遷的租戶可以聯(lián)絡(luò)社工隊(duì)，現(xiàn)時(shí)有6隊(duì)社工隊(duì)主動(dòng)接觸租戶，協(xié)助如何進(jìn)行搬遷，而過(guò)渡性房屋亦有很多選擇，部分亦位處市區(qū)，有需要的居民可在網(wǎng)頁(yè)瀏覽。

她續(xù)稱，簡(jiǎn)樸房的推進(jìn)不會(huì)操之過(guò)急，亦非追求一蹴而就、一步到位，會(huì)考慮穏健時(shí)間表，立法后會(huì)有足夠登記期及寬限期予業(yè)主。

另外，香港哥爾夫球會(huì)就粉嶺高球場(chǎng)環(huán)評(píng)報(bào)告的司法覆核，日前高院裁定哥球會(huì)大部分勝訴。何永賢表示，政府會(huì)詳細(xì)研究對(duì)房屋供應(yīng)影響及規(guī)模等，當(dāng)局有多手準(zhǔn)備，會(huì)平衡調(diào)節(jié)，有信心現(xiàn)時(shí)手上的土地，可以滿足未來(lái)十年的30萬(wàn)8千個(gè)公屋單位的目標(biāo)。

至于彩虹重建項(xiàng)目，何求賢表示，彩虹邨重建后的高度、地積比及道路網(wǎng)等仍有待商討，重建后應(yīng)該會(huì)有50層高，認(rèn)為目前建議的規(guī)模合適。至于如何保留邨內(nèi)的彩虹墻等打卡勝地，她表示一定會(huì)想辦法，將來(lái)在新彩虹邨內(nèi)以另一種形式呈現(xiàn)。

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