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踏入12月份，多個(gè)新盤減價(jià)推售，路勁地產(chǎn)旗下位于屯門掃管笏的凱和山，昨日進(jìn)行現(xiàn)樓后首輪發(fā)售，推出70伙即晚取得近沽清成績(jī)，項(xiàng)目亦獲大手客連購(gòu)6伙作收租用途；而中國(guó)海外旗下啟德維港．雙鉆昨日亦獲大手客連環(huán)購(gòu)3伙，涉額逾3,330萬(wàn)，總括昨天單日，新盤合共售出逾84伙，銷情不俗。

凱和山昨日發(fā)售70伙，以先到先得方式開售，位于尖沙咀北京道1號(hào)展銷廳，昨日傍晚6時(shí)許已有一批準(zhǔn)買家及代理到場(chǎng)，情況相當(dāng)不俗，發(fā)展商于晚上7時(shí)開始展開揀樓程序，現(xiàn)場(chǎng)不斷有準(zhǔn)買家研究推出單位。

大手客看準(zhǔn)項(xiàng)目投資回報(bào)高

發(fā)展商表示，凱和山昨日以先到先得發(fā)售70伙，開售即錄大手客入市，買家斥2405萬(wàn)購(gòu)入6伙，包括3座6伙1房，均可享開揚(yáng)九徑山山景，當(dāng)中成交價(jià)最高單位為3座18樓K室，面積384方呎，以414.8萬(wàn)售出，呎價(jià)10,801元。據(jù)悉，買家看準(zhǔn)項(xiàng)目投資回報(bào)高，連購(gòu)6伙作收租用途。昨日推售現(xiàn)場(chǎng)銷情熾熱，市場(chǎng)稱，推出70伙接近沽清。

路勁：不排除短期加推 有提價(jià)空間

路勁銷售及市場(chǎng)推廣總監(jiān)顏景鳳預(yù)告，不排除短期內(nèi)加推，單位價(jià)格將有上調(diào)空間。她續(xù)稱，近期利好消息不斷，《施政報(bào)告》中放寬按揭成數(shù)，加上當(dāng)前利率的下降，預(yù)計(jì)到2025年利率將持續(xù)走低，將使“買平過(guò)租”的情況重臨，有助市民入市。

項(xiàng)目昨日推售3號(hào)價(jià)單全數(shù)70伙發(fā)售，并大幅調(diào)高折扣至26%，并提供一按計(jì)劃，若買家不選用一按，可額外獲8%現(xiàn)金回贈(zèng)，計(jì)算折扣及回贈(zèng)后，折實(shí)平均呎價(jià)9,175元。與項(xiàng)目去年9月推售時(shí)首批單位折實(shí)平均呎價(jià)11,088元，低約17%；若與去年推出對(duì)上一張價(jià)單折實(shí)平均呎價(jià)11,478元比較，折讓更達(dá)20%。

是批最平單位為5座2樓J室，面積291方呎，屬開放式間隔，折扣及回贈(zèng)后入場(chǎng)價(jià)為248萬(wàn)，呎價(jià)8,522元；呎價(jià)最平單位為3座2樓B室，面積471方呎，屬2房戶，折實(shí)售價(jià)376.7萬(wàn)，呎價(jià)僅7,998元。

至于售價(jià)最高的單位為3座9樓G室，面積586方呎，屬3房戶，折實(shí)售價(jià)565.35萬(wàn)，呎價(jià)9,648元。

位于屯門掃管笏管翠路18號(hào)的凱和山已屬現(xiàn)樓，過(guò)去周末開放現(xiàn)樓示范單位供參觀，錄得不俗的參觀，發(fā)展商趁勢(shì)今日推售。項(xiàng)目共提供693伙，面積291至3419方呎，涵蓋開放式至4房，除分層戶外，項(xiàng)目亦設(shè)有複式別墅及洋房。自去年9月推售以來(lái)，迄今累售逾200伙。

維港．雙鉆錄大手掃貨

中國(guó)海外發(fā)展的啟德維港．雙鉆上周獲大手客連購(gòu)10伙后，發(fā)展商乘勢(shì)于昨日限量推出7伙發(fā)售，并即日售出3伙，市場(chǎng)消息稱由一組大手客購(gòu)入，該3伙分布于2B座30樓同層，為A、B及C室，面積306至593方呎，涵蓋1房至3房戶型，合共涉資逾3,330萬(wàn)，成交呎價(jià)21,631至27,966元。

其中位于2B座30樓A室，面積593方呎，單位以1,658萬(wàn)售出，呎價(jià)高見27,966元，成交價(jià)及呎價(jià)均創(chuàng)出項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)戶新高。據(jù)悉，買家鍾情啟德體育園及維港景致，購(gòu)入單位作自住用途。

Larchwood泰峯錄成交

除凱和山、維港．雙鉆外，其他新盤包括宏安旗下北角101 KINGS ROAD、旺角Larchwood、長(zhǎng)實(shí)與港鐵合作發(fā)展的黃竹坑站上蓋項(xiàng)目Blue Coast II、王新興集團(tuán)旗下九龍灣泰峯等樓盤亦售出單位，即昨天單日新盤共售出約84伙。

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