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便利交通網(wǎng)絡可驅(qū)動創(chuàng)科發(fā)展，政府早前計劃將鐵路網(wǎng)覆蓋科學園、數(shù)碼港及新田科技城，惟不少規(guī)劃詳情待議。當中擬在2033年或之前開通的白石角站，原定今年底前有具體建議出臺，但發(fā)展局最新回覆《星島》指，因須更多時間進行研究及與港鐵磋商，現(xiàn)爭取在明年第二季或第三季公布初步發(fā)展建議；且當區(qū)規(guī)劃將由原擬的“公營及私營房屋并行”，改為傾向以發(fā)展私營房屋為主。有立法會議員贊成以“純私樓”模式發(fā)展白石角，料在規(guī)劃上能更滿足中產(chǎn)社區(qū)需求。但有區(qū)議員批評，方案太遲公布恐壓縮公眾諮詢時間，市民或被迫“硬食”政府方案。

▲位于大埔白石角的科學園占地22公頃，有逾2.4萬人于園內(nèi)工作。

《星島》三度向發(fā)展局查詢 獲悉最快明年第二季始有初步發(fā)展建議 

政府近年持續(xù)增加創(chuàng)科土地，其中白石角的科學園第二階段擴建計劃首批工程，料作明年首季完成；但作為接駁交通的東鐵線科學園/白石角站規(guī)劃方向，近日又再變動。運流局早前曾謂爭取在今年交代發(fā)展建議，惟本月6日的鐵路事宜小組委員會上，卻未提出具體方案?！缎菎u》在近月三度向主責的發(fā)展局查詢，局方昨日( 25日 )始透露初步研究顯示，因新車站建于營運中的鐵路，且連接車站與住宅區(qū)、科學園的行人天橋需橫跨吐露港公路，工程複雜且建造成本高，加上要將教育大學運動中心重置，同時進行房屋發(fā)展須大幅提升基建配套，故港鐵公司仍正就車站及發(fā)展附近土地的建議，進行詳細技術(shù)評估。

經(jīng)檢視后認為該區(qū)較適合發(fā)展私樓

對政府曾在今年8月透露，擬在白石角提供約1萬個公私營房屋單位。發(fā)展局指，經(jīng)檢視后認為該區(qū)較適合發(fā)展私樓，亦強調(diào)政府已覓得足夠土地滿足未來10年長策的公營房屋供應目標。而因應最新發(fā)展，須調(diào)整發(fā)展計劃及基建配套規(guī)模，亦需更長時間研究并與港鐵磋商，又承諾會在“尋求減低公帑支出的前提下”與港鐵就融資方案達成共識，但仍以“2033年或之前開通車站”為目標。

大埔南區(qū)議員羅曉楓指，白石角一帶多為低中密度私樓，若未來發(fā)展以私樓為主可維持“整體性”，“反而建高密度公營房屋才有沖突?！钡J為，當局過去1年未有主動向區(qū)議會交代規(guī)劃取向，擔憂在初步發(fā)展建議延遲公布，而開通時間不變情況下，或變相壓縮諮詢時間及斡旋空間，“沒有走盞位，政府給甚麼，居民都要硬食，溝通上不理想?！绷_指，房屋發(fā)展關(guān)乎公眾利益，除投資者，當區(qū)居民也非常關(guān)注會否影響出勤模式及居住環(huán)境，當局應盡快公開交代發(fā)展密度、單位數(shù)量、社區(qū)配套等重要資訊。

房委會資助房屋小組成員、立法會議員梁文廣指，若白石角以“純私樓”模式發(fā)展，在規(guī)劃社區(qū)配套時比起照顧不同階層居民需要，可更專注中產(chǎn)社區(qū)需求，如發(fā)展更多停車場、大型公園等，“或可縮短發(fā)展時間?！彼?，白石角站規(guī)劃持續(xù)受各方關(guān)注，相信即使初步方案延至明年公布，也非“由零開始”，但認同可盡早公布更多細節(jié)，“可反映政府對未來樓巿取態(tài)，有心投資在白石角發(fā)展，對建立社會信心是好事?！?/p>

立法會議員陳克勤相信，初步方案公布同時，會一併交代發(fā)展單位量等細節(jié)，又認為諮詢期有法定要求，相信政府不能貿(mào)然縮短。

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