投資收租客回歸，“西餅客”大手購(gòu)入逾20伙
政府今年全面撤辣，加上樓按上限亦全面放寬至70%，樓市交投重返上世紀(jì)沒有任何“束縛”，協(xié)助投資者及收租客回歸，新盤自全撤辣后，掃貨情況不絕，更出現(xiàn)“西餅客”以半打、甚至一打形式掃入單位。
自全面撤辣后，由于購(gòu)入多少單位亦沒有額外買樓成本，在股市不穩(wěn)及未來(lái)樓價(jià)大跌機(jī)會(huì)不大下，投資者重投物業(yè)市場(chǎng)，單一買家連環(huán)入市個(gè)案不絕，自金管局放寬樓按上限至最高70%，入市成本進(jìn)一步減低，不少投資者更大手掃貨，以全撤辣后的3月為例，該月不但以逾4100宗成績(jī)打破一手新例后按月新高水平，本報(bào)粗略統(tǒng)計(jì)，該月份共錄得逾65組大手客掃貨，最少購(gòu)入2伙，最高則達(dá)20伙或以上，相當(dāng)夸張。
3月錄逾65組大手掃貨
其后投資者掃貨不斷，更出現(xiàn)俗稱“西餅客”出動(dòng)，以半打甚至一打形式掃入單位，最顯著為新地旗下啟德天璽．天，項(xiàng)目連環(huán)4度開售均取得沽清成績(jī)，更頻現(xiàn)大手客搶貨，首3輪銷售均見“西餅客”大手購(gòu)入6至8伙，涉資5500萬(wàn)至6750萬(wàn)，情況為全撤辣后首次出現(xiàn)。
九建將軍澳海茵莊園亦成為大手客的目標(biāo)，自撤辣后，最少有12組客大手購(gòu)2伙或以上，最大手買家分多次入市，合共購(gòu)入25伙；新世界與遠(yuǎn)東合作發(fā)展的啟德栢蔚森，亦頻獲大手客購(gòu)貨，項(xiàng)目最少獲10組大手客連購(gòu)單位，最大手購(gòu)入7伙，同樣以半打形式入市，涉額逾3000萬(wàn)。
本月亦錄得一宗跨盤大手掃貨個(gè)案，有內(nèi)地客于月中，大手掃入啟德區(qū)3個(gè)項(xiàng)目包括啟德海灣、維港．雙鉆及DOUBLE COAST I合共26伙，共涉資逾1.45億，亦是今年最大宗跨盤掃貨個(gè)案。
此外，富豪投資客以億計(jì)掃貨亦不計(jì)其數(shù)，新地啟德天璽．海于今年3月錄得5組大手掃貨個(gè)案，全部涉資在1億或以上，最大組客以2.7億連掃4伙；龍光與合景泰富鴨脷洲凱玥今年4月亦獲一組客以2.36億大手購(gòu)4伙；碧桂園馬鞍山泓碧今年8月獲一組客大手購(gòu)3座洋房，涉資2.8億。
另信和與中電合作發(fā)展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS、新地北角海璇II以及華潤(rùn)置地（海外）與保利置業(yè)發(fā)展的啟德澐璟等亦獲大手客以逾億掃貨。
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