位于古洞北新發(fā)展區(qū)市中心以北的馬草壟發(fā)展計劃昨日出爐，總發(fā)展面積約52公頃，擬建9800至10700伙，料全數(shù)為私人住宅，規(guī)模類似沙田第一城。由于馬草壟將有陸路連接河套東面及古洞北，因此建私樓配以休憩等設(shè)施，以支援該兩區(qū)創(chuàng)科人才的住屋及生活配套的需要。發(fā)展局預(yù)計，最早可以在2027年展開土地平整工程，當(dāng)局建議保留現(xiàn)時的馬草壟溪，并在兩旁規(guī)劃休憩用地，形成一條南北走向的自然綠廊，貫通古洞北的休憩用地至北面的蠔殼圍濕地。
▲發(fā)展局發(fā)言人指馬草壟發(fā)展，不會破壞濕地緩衝及保護(hù)區(qū)。
北都公路途經(jīng) 支援河套創(chuàng)科企業(yè)
發(fā)展局發(fā)言人表示，河套區(qū)港深創(chuàng)新及科技園在2031年將有道路，經(jīng)由馬草壟連接古洞北，而規(guī)劃中2039年及以后落成的北都公路（古洞段）亦建議途經(jīng)馬草壟，馬草壟既可成為河套區(qū)與古洞北以至北都其他發(fā)展區(qū)的連接交匯點(diǎn)，亦可為將來河套區(qū)的創(chuàng)科企業(yè)提供便捷的社區(qū)服務(wù)及生活支援。發(fā)言人強(qiáng)調(diào)，馬草壟發(fā)展不會破壞濕地緩衝及保護(hù)區(qū)。
對于新界北新市鎮(zhèn)“優(yōu)先發(fā)展區(qū) ”及馬草壟發(fā)展均主要興建私樓，發(fā)展局發(fā)言人重申，政府目前已覓得足夠土地滿足10年房屋需求。被問到作為北都主要交通配套的“兩鐵一路”，能否來得及配合兩個發(fā)展區(qū)落成，發(fā)言人指“兩鐵一路”預(yù)計2039年后落成，“會是比較長遠(yuǎn)嘅時間”，提到土地平整加上起樓需時約7年時間，即“優(yōu)先發(fā)展區(qū) ”首批入伙居民，應(yīng)會主要靠香園圍公路出市區(qū)，馬草壟則主要靠2027年落成的古洞北站出入，考慮到新界北主要服務(wù)跨境人流，未必全都是來往九龍和香港上班，目前初步評估交通能夠承受，“下一個階段做詳細(xì)設(shè)計時，會就交通影響做多一點(diǎn)分析”。
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