外區(qū)客加快租樓趕過年，連方I中層開放式1.5萬(wàn)租出
農(nóng)歷新年前不少租客加快租樓決定，半新盤為瞄準(zhǔn)目標(biāo)之一。港置分行區(qū)域董事方文偉表示，長(zhǎng)沙灣連方中層E室，面積約266方呎，屬開放式間隔，單位以每月1.6萬(wàn)放租約一個(gè)星期后，獲外區(qū)客洽租，議價(jià)后以每月約1.5萬(wàn)租出，呎租約56.4元。資料顯示，業(yè)主于今年5月以約682.2萬(wàn)購(gòu)入單位，租金回報(bào)率逾2.6厘。
星凱．堤岸月租1.83萬(wàn)
中原分行高級(jí)分行經(jīng)理姚枝榮表示，火炭星凱．堤岸5座中層G室，單位面積347方呎，1房間隔，原開價(jià)每月約1.9萬(wàn)放租，議價(jià)后以每月1.83萬(wàn)租出，呎租約52.7元。據(jù)了解，業(yè)主于2021年以788萬(wàn)購(gòu)入單位，按最新租金計(jì)算，租金回報(bào)率約2.8厘。
政府積極引入外來(lái)人才，市場(chǎng)持續(xù)錄得專才客租樓個(gè)案。中原分行副分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理李嘉儀表示，筲箕灣形薈1A座低層A室，單位面積333平方呎，開放式間隔，原以每月1.6萬(wàn)放租，短短三天獲專才客以每月1.48萬(wàn)承租，呎租44元。據(jù)了解，業(yè)主于2016年以537萬(wàn)購(gòu)入單位，以上述租金計(jì)算，租金回報(bào)率約3.3厘。
至于其他租賃個(gè)案，中原分行經(jīng)理施蒂文表示，啟德嘉峯匯1B座高層E室，單位面積289方呎，采1房間隔，最新以每月1.68萬(wàn)租出，呎租達(dá)58元。業(yè)主于2020年斥資約765.3萬(wàn)購(gòu)入單位，按最新租金計(jì)算，租金回報(bào)率約2.6厘。
祥益區(qū)域董事袁思賢表示，屯門兆安苑H座中層7室，單位面積563方呎，2房間隔，單位原以每月1.3萬(wàn)放租，議價(jià)后以每月1.25萬(wàn)租予區(qū)內(nèi)客，呎租約22.2元。
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