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據(jù)《澎湃新聞》報(bào)道，內(nèi)地樓市成交熱度持續(xù)升溫，2024年12月，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市的樓市成交量齊創(chuàng)新高，這被業(yè)內(nèi)視為一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的明確信號(hào)。有地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)表示，已經(jīng)做好了迎接“金三銀四”銷售旺季。

報(bào)道指，北京、上海、廣州和深圳二手樓市，在2024年成交量均創(chuàng)下年內(nèi)新高。

深圳二手過戶量近51個(gè)月高

據(jù)深圳中原研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年12月份，深圳一手住宅網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到了6769套，按年大幅上升165%，盡管按月有所下滑，但依然為近47個(gè)月來的第二高水平。同時(shí)，二手住宅過戶數(shù)量也創(chuàng)下了近51個(gè)月的新高，突破了8000套大關(guān)。全年方面，深圳樓市二手住宅成交近4年來首次突破5萬套，佔(zhàn)總成交比重達(dá)到59%，為近4年的最高點(diǎn)。

在上海二手市場(chǎng)同樣火熱。據(jù)安居客上海的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，去年12月份，上海二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交29711套，按月上漲9.8%，創(chuàng)下了年內(nèi)單月最高紀(jì)錄，同時(shí)也是近三年來的最高水平。其中，去年12月份的9個(gè)周末日及1個(gè)工作日成交均破千，創(chuàng)下年內(nèi)破千天數(shù)最高紀(jì)錄。

北京二手成交量按年升13%

而據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，去年12月份北京二手住宅網(wǎng)簽量為21556套，按月增長(zhǎng)15%，按年增長(zhǎng)高達(dá)66%，創(chuàng)下21個(gè)月來的新高。2024年全年，北京二手房成交量高達(dá)17.56萬套，相比2023年的15.54萬套上漲了13%。

廣州方面，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年12月份廣州市二手住宅的網(wǎng)簽數(shù)量為11494宗，是單月成交最高成績(jī)，同時(shí)也是年內(nèi)第5次突破萬套。綜合全年數(shù)據(jù)（2023年12月26日至2024年12月25日），二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽110781套、1104.38萬平方米，按年分別增長(zhǎng)1.63%和1.52%。

報(bào)道引述業(yè)內(nèi)指，隨著樓市優(yōu)化政策的落地，置換鏈條不斷打通。同時(shí)，稅費(fèi)政策的減免又為改善客戶提供了置換的動(dòng)力，進(jìn)一步促進(jìn)了市場(chǎng)的活躍度。多名經(jīng)紀(jì)表示，已做好了迎接“金三銀四”銷售旺季的充分準(zhǔn)備。

料帶動(dòng)更多城市“止跌回穩(wěn)”

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2024年一線城市一個(gè)明顯的特點(diǎn)是政策效應(yīng)吸收好。隨著中央及地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列精準(zhǔn)施策，一線城市樓市展現(xiàn)出了強(qiáng)勁的復(fù)蘇勢(shì)頭，市場(chǎng)成交齊創(chuàng)新高。同時(shí)，一線城市也呈現(xiàn)出了理性、穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)，即市場(chǎng)成交量明顯增加、房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，他相信更多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步走出低谷。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，一線城市的復(fù)蘇，龍頭效果將在2025年得到顯現(xiàn)，有望帶動(dòng)更多城市逐步走向“止跌回穩(wěn)”。而2025年春節(jié)后是重點(diǎn)時(shí)點(diǎn)，建議有政策持續(xù)跟進(jìn)，以推進(jìn)市場(chǎng)保持維持復(fù)蘇。