長(zhǎng)實(shí)趙國(guó)雄吁港勿太依賴(lài)地產(chǎn)，急需尋找新經(jīng)濟(jì)發(fā)展，倡重推勾地制度
長(zhǎng)實(shí)（1113）執(zhí)行董事趙國(guó)雄今日（15日）接受電臺(tái)訪(fǎng)問(wèn)時(shí)表示，香港公共財(cái)政過(guò)往依賴(lài)賣(mài)地收入，惟地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境極為敏感，當(dāng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)疲弱時(shí)，地產(chǎn)業(yè)發(fā)展亦難以樂(lè)觀(guān)，強(qiáng)調(diào)香港需要急切尋找新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域，減低單一依賴(lài)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
趙國(guó)雄以自己家鄉(xiāng)江蘇常州為例，指出該地過(guò)去依賴(lài)地產(chǎn)發(fā)展，雖然一度市道暢旺，但后來(lái)由于供應(yīng)過(guò)多，“好多樓起了無(wú)人住”淪為鬼城，不少地產(chǎn)項(xiàng)目亦爛尾。常州隨后轉(zhuǎn)型往新能源汽車(chē)及高科技產(chǎn)業(yè)，前年起本地生產(chǎn)總值（GDP）已達(dá)萬(wàn)億元人民幣。他相信，香港擁有人才、資金及轉(zhuǎn)型能力，有潛力在多個(gè)新領(lǐng)域取得突破。
勾地及賣(mài)地表雙軌并行更靈活
對(duì)于政府無(wú)意重推勾地制度，趙國(guó)雄認(rèn)為，賣(mài)地主導(dǎo)權(quán)一向在政府手上，即使有勾地制度，發(fā)展商提出底價(jià)后，仍要政府接受才會(huì)勾出。他指，發(fā)展商市場(chǎng)觸覺(jué)，有時(shí)可能會(huì)比政府好，如果勾地及賣(mài)地表雙軌并行，發(fā)展商看到土地潛力，就可主動(dòng)向政府提出，令賣(mài)地制度更靈活。他補(bǔ)充，政府也有自身對(duì)于城市發(fā)展的考慮和政策方向，發(fā)展商只是提出建議。
樓價(jià)已見(jiàn)底 料全年窄幅上落
對(duì)于今年樓市發(fā)展，趙國(guó)雄預(yù)計(jì)，目前供樓利息仍高，沒(méi)有特別誘因推動(dòng)市民轉(zhuǎn)租為買(mǎi)，預(yù)計(jì)今年整體地產(chǎn)市場(chǎng)主要是去庫(kù)存，發(fā)展商希望先套現(xiàn)，再籌備未來(lái)發(fā)展。他相信樓價(jià)已見(jiàn)底，但由于供應(yīng)多，全年樓價(jià)預(yù)料窄幅上落，又指市場(chǎng)上的選擇多，認(rèn)為是自住買(mǎi)家入市適當(dāng)時(shí)機(jī)。
針對(duì)政府近年嚴(yán)厲打擊公屋富戶(hù)，趙國(guó)雄表示，這些家庭流入私人市場(chǎng)，會(huì)租樓或置業(yè)，相信中小型單位較為受惠。
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