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旭日國際發(fā)展位于屯門青山灣段大型臨海項(xiàng)目黃金海灣·珀岸，以截收逾4,500票超額認(rèn)購逾15倍之勢，今日進(jìn)行首輪銷280伙，其中約4成的折實(shí)售價低于300萬元，吸引大批準(zhǔn)買家到場等候揀樓，現(xiàn)場人頭涌涌，排隊(duì)人龍不斷，可謂逼爆銷售中心。

截至下午2時50分，黃金海灣·珀岸已獲認(rèn)購超過170伙。

就今早上午9時位于半島中心銷售現(xiàn)場所見，早于開售前已有大批準(zhǔn)買家到達(dá)現(xiàn)場排隊(duì)輪候登記，現(xiàn)場人頭涌涌，出現(xiàn)長長排隊(duì)人龍，現(xiàn)場秩序井然，場面熱鬧。

李炳余：用家投資客各占半  1房戶近沽清

旭日國際集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)部董事總經(jīng)理李炳余表示，A組揀樓已于早前完結(jié)，當(dāng)中有8組客購買2間，A組及S組前已認(rèn)購43個單位。而B組出席率更達(dá)5成，揀樓氣氛熱烈，現(xiàn)時B組過半數(shù)客人已經(jīng)成功揀樓，就目前所見1房已認(rèn)購超過7成，投資、自住各占一半，相信今日1房單位會將近沽清。其次多人揀選2房及3房戶，不乏同區(qū)換樓客“想換大啲”。另外，就今次所推出單位，當(dāng)中已有2柱1房及2柱2房沽清。

英國華僑“Full Pay”購2伙 形容買樓是緣份

大手買家之一的英國華僑林先生表示，現(xiàn)居于英國，剛回香港旅行，見項(xiàng)目價錢合適，加上鄰近海灘，故特意留港等待樓盤今日開售，并“Full Pay”700多萬元連購2伙，分別為一個1房及一個2房單位，用途未定，自住及投資都會考慮。

林先生形容今次買樓是一個緣份，透露自己將來都會考慮赴港居住。

印度港人斥290 萬購1房戶投資

買家Mr.Singh表示，自己來自印度，已赴港多年，現(xiàn)居于元朗，認(rèn)為項(xiàng)目價錢吸引，環(huán)境好及就近海灘，加上交通方便，故以逾290萬元購入1房單位，作投資之用。

后市方面，他指出，現(xiàn)時為入市好時機(jī)，睇好區(qū)內(nèi)未來發(fā)展，加上又鄰近屯赤隧道，交通便利。

▲黃金海灣·珀岸今日首輪發(fā)售，市場反應(yīng)熱烈。

首輪銷售分為3個時段，其中S組以先到先得形式開售，買家需為獲邀請人士，包括旗下公司員工。其余2個時段按抽簽決定揀樓順序，A組買家可買1伙指定2房或3房單位，或選購2伙至5伙，其中不可多于1伙1房單位；B組買家則可買1至2伙。

是次銷售單位面積介乎304至655方呎，涵蓋72伙星級開放式單位，112伙1房、77伙2房，以及19伙3房，折實(shí)售價242.2萬至733.6萬元，折實(shí)呎價由7,941至12,073元，折實(shí)平均呎價約為10,062元。價錢最平為屬2座5樓H室，為星級開放式單位，面積305方呎，折實(shí)售價242.2萬元，折實(shí)呎價7,941元，同時為呎價最平單位。

中原陳永杰：最大手客擬斥1300萬購3伙

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，黃金海灣·珀岸屬農(nóng)歷新年前壓軸新盤，亦保持上一期吸引價，形容為“車位價”入場，吸引用家及投資者入市。該行今天出席的客戶中，用家占七成，包括不少年青上車客、居屋客等。此外，受鄰近學(xué)校之學(xué)生、教職員、機(jī)場人員等租務(wù)需求支持，預(yù)計(jì)項(xiàng)目呎租可達(dá)35至45元水平，租金回報(bào)料超過4厘。今天A組時段，公司約有五組大手客，主要買兩至三間，最大手有意斥資1,200萬至1,300萬元入市。

美聯(lián)布少明：租金回報(bào)達(dá)5厘

美聯(lián)住宅部行政總裁布少明表示，項(xiàng)目是次入場門檻吸引，故備受年輕上車客及長線收租客追捧。該行客戶中，以新界區(qū)為主，占比約8成，其余約2成為港島及九龍區(qū)客。由于屯門及掃管笏鄰近多間大專院校，租務(wù)需求殷切，向來不乏投資者購入?yún)^(qū)內(nèi)物業(yè)作收租用途，加上項(xiàng)目開價吸引，租金回報(bào)高，故獲不少投資客垂青，占比約3成，預(yù)期單位呎租可約40元水平，租金回報(bào)可約達(dá)5厘。另外，該行有大手客有意購入2伙作投資用途，涉資約700余萬元。

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