瑞銀料港再放寬?“投資移民”置業(yè)要求，料有助刺激內(nèi)地客投資需求
發(fā)布時間：2025-01-25 14:19
香港樓市未有起色，瑞銀預(yù)期新一份《財政預(yù)算案》中，港府將進一步放寬新資本投資者入境計劃（CIES）的住宅投資限制。若政府全面納入住宅物業(yè)于該計劃范疇，相信有助刺激內(nèi)地買家對于房地產(chǎn)投資的需求，因香港租金回報率達3.6厘，明顯高于內(nèi)地一線城市低于2厘?，F(xiàn)時只有價值5000萬元或以上的住宅物業(yè)，才合資格納入CIES。
政府于本月初放寬CIES要求，降低擁有資產(chǎn)的時限門檻，申請者擁有至少3000萬元絕對實益資產(chǎn)的時間，由至少兩年縮短至六個月，且與家庭成員共有資產(chǎn)的個人部分亦會獲考慮，同時申請人個人公司的投資將計入合資格投資金額內(nèi)，有關(guān)措施將年3月1日起生效。瑞銀相信措施生效后，合資格的申請將會大幅上升，對本地豪宅市場帶來支持。
港人未來1至2年置業(yè)情緒改善
另外，瑞銀去年12月訪問千名香港居民，發(fā)現(xiàn)他們對未來1至2年的置業(yè)情緒，按年有所改善，上升5個百分點至23%，而且他們對樓價長遠看法的悲觀程度略有減少。
瑞銀表示，受訪者憂慮加息及不確定政治環(huán)境的數(shù)目減少，反而更關(guān)注未來的房屋供應(yīng)，而且更多港人預(yù)期未來12個月會有一個穩(wěn)定的就業(yè)環(huán)境。
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