細價樓當(dāng)旺，新盤成交增4倍，二手彈6成，業(yè)界：樓市步入小陽春
上月公布的財政預(yù)算案將100元印花稅優(yōu)惠，由原本樓價300萬元上限，提升至最高400萬元，細價新盤即時受惠新政策，帶動新盤市場氣氛轉(zhuǎn)旺。 中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，近期多個細價新盤熱賣，刺激本月新盤成交急升4倍，而在一手帶動下，二手市場亦見回勇，交投反彈6成，形容一、二手樓市同步出現(xiàn)小陽春。
綜合《一手住宅物業(yè)銷售信息網(wǎng)》資料及市場資訊，3月份首9日整體一手市場錄得約1,058宗成交，較上月同期約200宗增加超過4倍，發(fā)展商賣樓套現(xiàn)逾62億元，較上月同期約15億元，亦大幅上升3.1倍。
400萬以下成交占15%
受惠100元印花稅效應(yīng)，近日發(fā)展商主力催谷細價新盤銷情，本月一手市場樓價1,000萬元以下成交占高達95%，開放式、一房及兩房單位備受市場追捧，這類戶型的買賣占3月整體成交達8成，反映剛需盤保持強勁承接力。
至于只需付100元印花稅的400萬元以下的一手成交，3月錄得約166宗或15%，較上月同期約43宗，上升2.8倍，并主要來自3個樓盤。 當(dāng)中以元朗朗天峰最多400萬元以下一手買賣，錄62宗; 其次是于首兩輪銷售均沽清所有單位的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，至今售出291伙，樓價400萬元以下成交占44宗; 九龍城南首則售出222伙，亦有21宗屬400萬以下單位。
陳永杰：樓市步入小陽春
陳永杰估計，樓市轉(zhuǎn)旺，發(fā)展商提速推盤，3月全月一手成交料約2,500至2,800宗，較2月增加約1倍，有望挑戰(zhàn)自去年10月錄近3,000宗后的5個月新高。
由于近期不少新盤首批單位開售當(dāng)日“一Q清枱”，帶動入市氣氛，亦令大批購買力回流二手市場物色筍盤。 中原地產(chǎn)于3月份促成的二手買賣宗數(shù)較上月急升6成，當(dāng)中銀碼低于400萬元的細價盤，占整體成交約4成半。
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