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人稱“四叔”、恒基地產(chǎn)（012）創(chuàng)辦人李兆基今日黃昏逝世?，享年97歲。由他及其家人持有、位于白加道35號(hào)屋的“李氏皇宮”，再次成為香港“租值王”，該物業(yè)租值合共達(dá)2560.8萬(wàn)港元，以現(xiàn)時(shí)累進(jìn)差餉機(jī)制，未來(lái)一年將須支付近290萬(wàn)港元差餉。

李兆基山頂白加道35號(hào)“皇宮屋”連升2年

差估署昨日（17日）公布2025至26新一年度的應(yīng)課差餉租值資料，李兆基家族持有的山頂白加道35號(hào)“皇宮屋”，最新應(yīng)課差餉租值為2,560.8萬(wàn)港元，較上一個(gè)年度2024/25年度的2,490.24萬(wàn)港元，按年上升2.83％，并連升2年兼連續(xù)5年蟬聯(lián)全港“租值王”寶座。

▲恒基地產(chǎn)創(chuàng)辦人李兆基

李兆基幼子18.2億港元投得“李氏皇宮” 圖則不公開

翻查資料，“四叔”幼子李家誠(chéng)十多年前稱“屋企人想住嚇house”，以18.2億港元從許世勳家族手上投得山頂白加道35號(hào)屋地，并建造“李氏皇宮”，設(shè)有3幢洋房，包括兩幢5,312平方呎、以及一幢5,925平方呎的大屋，計(jì)及其他設(shè)施如泳池、16個(gè)車位及綠化空間，總樓面達(dá)26,756平方呎。

由于李氏反對(duì)相關(guān)建筑圖則開放予公眾查閱，除非獲版權(quán)擁有人、即李氏一家的授權(quán)書及連同其擁有資料版權(quán)的聲明書，否則不得查閱，因此外界暫時(shí)仍無(wú)法窺探大宅內(nèi)的設(shè)計(jì)。

▲李兆基家族持有的山頂白加道35號(hào)“皇宮屋”，由3幢洋房及停車場(chǎng)組成。

李嘉誠(chéng)深水灣大宅租值維持不變 

另一位超級(jí)富豪、長(zhǎng)和系創(chuàng)辦人李嘉誠(chéng)持有的深水灣道79號(hào)大屋，租值維持在927.6萬(wàn)港元。同樣由李嘉誠(chéng)家族持有的其位于壽山村道22A至C號(hào)洋房，在新一年應(yīng)課差餉租值按年增加3.18%至1,948.2萬(wàn)港元。由湖北富豪、絲寶集團(tuán)主席梁亮勝持有的淺水灣道89號(hào)，新一年度租值為1,169.4萬(wàn)港元，租值無(wú)升跌。

內(nèi)地富豪方面，由騰訊主席及首席執(zhí)行官馬化騰持有的石澳大浪灣道13號(hào)，最新租值為1,317萬(wàn)港元，按年升2.8%，料繼續(xù)成為香港租值最大的單一洋房項(xiàng)目，平均每月租值109.75萬(wàn)港元。阿里巴巴創(chuàng)辦人馬云以天價(jià)近15億港元購(gòu)入及重建的山頂白加道22號(hào)超級(jí)豪宅，最新租值為1,240.8萬(wàn)港元，按年不變。

周星馳山頂洋房租值娛圈居首

名人方面，周星馳山頂普樂(lè)道12號(hào)洋房最新租值以671.9萬(wàn)港元，在一眾娛樂(lè)圈人士中居首，按年上升2.7%。劉德華持有的何文田嘉道理道35號(hào)豪宅，最新租值626.4萬(wàn)港元，按年上升2.4%；周潤(rùn)發(fā)過(guò)去一直居住的九龍?zhí)两鸢蛡惖?9號(hào)洋房，最新租值維持約108.4萬(wàn)港元。

影帝張家輝正放售的中半山嘉慧園一個(gè)4房單位，最新租值約132.8萬(wàn)港元，按年上升4.7%。據(jù)悉，張家輝近月以1.35億港元放售，該單位曾于2020年中以2億港元放售，惟2023年5月突然封盤不賣；其后調(diào)整叫價(jià)，降至1.35億港元重新放售，較7年前購(gòu)入價(jià)僅高400萬(wàn)港元。

姜濤維壹租值連升兩年

MIRROR人氣成員姜濤于2023年初以1,800萬(wàn)港元購(gòu)入西環(huán)維壹一個(gè)面積662方呎單位，下年度租值40.68萬(wàn)港元，按年上升13%。

自姜濤購(gòu)入以來(lái)，該單位租值連續(xù)兩年上升，累計(jì)升幅達(dá)17.5%，跑贏一眾豪宅物業(yè)。

MIRROR人氣成員姜濤于2023年初以1,800萬(wàn)港元購(gòu)入西環(huán)維壹一個(gè)面積662方呎單位，下年度租值40.68萬(wàn)港元，按年上升13%。自姜濤購(gòu)入以來(lái)，該單位租值連續(xù)兩年上升，累計(jì)升幅達(dá)17.5%，跑贏一眾豪宅物業(yè)。

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