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房委會(huì)決定收緊公屋富戶政策——每月入息超額2倍至不高于5倍的富戶，額外租金由原先最多2倍上調(diào)至4.5倍；而現(xiàn)時(shí)入息超額5倍必須搬出的規(guī)定，亦將收緊，改為連續(xù)兩次申報(bào)，即4年內(nèi)入息都超額4倍，即使不高于5倍，亦須遷出，預(yù)料涉及400伙。當(dāng)局這次調(diào)整是完全有必要的，畢竟公屋富戶不比赤貧家庭，屬社會(huì)上比較有能力的一群，對(duì)他們提出較高要求，理據(jù)充足，這亦可以激勵(lì)有關(guān)人士上進(jìn)，有助騰出一些公屋單位。

積極上進(jìn)體現(xiàn)“獅子山精神”

2024年12月底，公屋輪候時(shí)間為5.3年，儘管已從2022年3月底的6.1年高位回落不少，但仍然比較長(zhǎng)。香港的房屋問題是歷史形成的，成因非常複雜，其中一個(gè)因素是分配不合理，有人存心濫用。只要我們看看停泊在公屋停車場(chǎng)的名車，自然有理由懷疑那是屬于富戶的。

針對(duì)濫用公屋資源的行為，本屆政府已非常積極，推出不少有力的措施，包括要求租戶每?jī)赡晟陥?bào)一次在港持有的物業(yè)、設(shè)立舉報(bào)濫用公屋獎(jiǎng)等。這些措施都正在發(fā)揮作用。不過，在已有基礎(chǔ)上，還有空間推出更多招數(shù)，進(jìn)一步促進(jìn)公共資源的合理分配。

營建公屋的目的，不在于讓住戶永久居住，甚至“世襲”，而是為有逼切需要的基層市民（如劏房戶）提供安身之所，讓他們以此為立足點(diǎn)，再通過努力打拼，累積財(cái)富，到有能力置業(yè)的時(shí)候就騰出公屋。這種積極上進(jìn)的人生態(tài)度，才是“獅子山精神”的生動(dòng)體現(xiàn)，能夠靠個(gè)人努力上流的人，往往亦受到社會(huì)敬重。

現(xiàn)時(shí)4萬多戶公屋富戶，當(dāng)然并非每戶都是大富大貴，但從一些新聞報(bào)道可知，確有部分住戶是有能力置業(yè)，甚至是已經(jīng)置業(yè)的。明明有本事轉(zhuǎn)戰(zhàn)私人市場(chǎng)，卻依舊佔(zhàn)用本屬基層人士的公共資源，享受低廉的租金優(yōu)惠，不必支付管理費(fèi)，而且保留綠表資格申請(qǐng)資助房屋。如此享盡好處，總是說不過去。如今當(dāng)局收緊富戶政策，是直面問題，撥亂反正。

有意見認(rèn)為，新安排下，公屋富戶繳付的租金仍然低于私樓租金，而必須遷出的富戶也不是特別多，因此無法大幅紓緩目前數(shù)以十萬計(jì)基層市民輪候公屋的逼切問題。這些說法有一定合理性，但并不表示新安排沒有正面作用——第一，上調(diào)富戶額外租金，體現(xiàn)能者多付原則，對(duì)基層住戶公平；第二，新安排有助增加政府收入，有助減赤；第三，由于政府允許富戶在遷出后的4年內(nèi)，保持購買資助房屋的綠表資格，有了足夠的時(shí)間緩衝和彈性，有助減少他們交還單位的后顧之憂，故此可以鼓勵(lì)一部分富戶遷出，在一定程度上促進(jìn)公屋流轉(zhuǎn)。

解決住屋問題非一朝一夕

當(dāng)然，政府沒有說過、公眾亦不會(huì)認(rèn)為，單憑收緊富戶政策便可解決長(zhǎng)年積累的住屋問題，實(shí)際上，有關(guān)舉措只是輔助性的。要解決住屋這一“深層次矛盾”，絕不可能是一朝一夕的事，要一步一步來，綜合施策?，F(xiàn)時(shí)，社區(qū)客廳、簡(jiǎn)約公屋已經(jīng)啟用或入伙，而隨著當(dāng)局已覓得足夠土地，可在未來10年滿足30.8萬個(gè)公屋單位的供應(yīng)目標(biāo)，意味傳統(tǒng)公屋供應(yīng)亦將陸續(xù)到位（增建公屋是關(guān)鍵）。這些“硬橋硬馬”的措施聚集起來，所產(chǎn)生的效果是實(shí)實(shí)在在的，也讓基層市民看到了希望。

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