關(guān)稅戰(zhàn)籠罩影響，二手連錄蝕讓成交，明星屋苑傲瀧天臺(tái)特色戶低市價(jià)7%沽
近期新盤持續(xù)低開(kāi)，受關(guān)稅戰(zhàn)及外圍經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)影響，部分業(yè)主不惜擴(kuò)大議價(jià)空間沽貨，令二手市場(chǎng)蝕讓成交不絕于耳，昨單日已知成交中錄約11宗蝕讓成交，帳面蝕約1.2萬(wàn)至467.8萬(wàn)，幅度約0.19%至37%。
傲瀧連天臺(tái)兩房戶950萬(wàn)沽
世紀(jì)21奇豐營(yíng)業(yè)董事廖振雄指出，西貢傲瀧23座頂層連天臺(tái)單位，面積726方呎，2房間隔，以950萬(wàn)售出，呎價(jià)13085元，低于市價(jià)7%。 據(jù)了解，原業(yè)主于2018年以1417.8萬(wàn)一手向發(fā)展商購(gòu)入上址，持貨7年，賬面虧蝕467.8萬(wàn)或33%。
美聯(lián)區(qū)域經(jīng)理吳偉文表示，粉嶺高爾夫. 御苑7座低層E室，面積約375方呎，1房間隔，以410萬(wàn)沽出，呎價(jià)約10933元。 據(jù)悉，原業(yè)主于2017年以約651萬(wàn)購(gòu)入，持貨8年轉(zhuǎn)手，賬面虧損約241萬(wàn)，期間物業(yè)貶值37%。
維港灣貶270萬(wàn)
利嘉閣聯(lián)席董事霍志遠(yuǎn)稱，大角咀維港灣1座中層B室，面積約647方呎，3房1套間隔，獲區(qū)內(nèi)客以1080萬(wàn)承接，呎價(jià)約16692元。 據(jù)悉，原業(yè)主于2021年以約1350萬(wàn)購(gòu)入單位，持貨4年，賬面虧蝕270萬(wàn)或20%。
中原經(jīng)理蔡堅(jiān)濤透露，粉嶺中心C座中層8室，面積468方呎，2房間隔，日前經(jīng)議價(jià)后以445萬(wàn)沽出，呎價(jià)9509元。 據(jù)了解，原業(yè)主于2018年以550萬(wàn)購(gòu)入上址，持貨7年，賬面蝕讓105萬(wàn)離場(chǎng)，期內(nèi)單位貶值19%。
中原高級(jí)區(qū)域經(jīng)理許永生表示，長(zhǎng)沙灣星匯居2座低層D室，面積522方呎，2房間隔，以618.8萬(wàn)沽出，呎價(jià)11854元，創(chuàng)屋苑呎價(jià)1年新低。 據(jù)悉，原業(yè)主于2015年以620萬(wàn)買入單位，持貨10年沽貨，賬面需微蝕1.2萬(wàn)或0.19%。
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