中原：首季工商鋪交投962宗，按季升約23%
2025年第一季香港工商鋪市場呈現(xiàn)穩(wěn)中回暖態(tài)勢，據(jù)中原（工商鋪）統(tǒng)計(jì)，首季累計(jì)整體買賣成交錄約962宗，按季上升約23.5%。該行預(yù)測第二季買賣交投將轉(zhuǎn)而受壓，更會加快筑底，價(jià)格有10%的下跌空間。
中原(工商鋪)董事總經(jīng)理潘志明表示，首季工商鋪市場錄得約962宗成交，較2024年第四季的779宗上升約23.5%，按年同期升約57.4%。然而，總成交金額僅錄約120.98億元（港幣，下同），較2024年第四季的163.4億元下跌約26%，對比按年同期的187.83億元下降約36%。
潘志明稱，首季數(shù)據(jù)反映買賣成交量雖顯著回升，但整體物業(yè)價(jià)格仍維持下行趨勢，形成量升價(jià)跌趨勢；而租賃市場則保持相對穩(wěn)定，錄得約3,469宗成交，較上季微升0.8%，總租賃金額約2.67億元，與上季的2.68億元相若。
潘氏分析，2025年第一季工商鋪市場在港股表現(xiàn)強(qiáng)勁及減息環(huán)境改善支持下，交投量顯著回暖，加上香港現(xiàn)金存款比率相當(dāng)高，資料顯示，香港銀行存款數(shù)字持續(xù)上升，最新2025年已錄得逾萬億元水平，按年增加約940億元，反映市場資金亦見充裕，不少準(zhǔn)買家靜待入市時(shí)間。
他指出，惟新一波地緣政治問題來襲，美國加征關(guān)稅引發(fā)貿(mào)易戰(zhàn)等引發(fā)全球政治及經(jīng)濟(jì)問題，對香港投資市場帶來莫大沖擊。預(yù)計(jì)中美關(guān)稅戰(zhàn)會令市場投資者避險(xiǎn)情緒持續(xù)，相信觀望氣氛會更趨濃厚，窒礙入市步伐。
中原(工商鋪)資料顯示，今年4月截止15日，工商鋪市場共錄得161宗買賣成交，涉及金額約16.23億元，較3月份同期的194宗及17.31億元，分別下跌約17%及6%，該行預(yù)測第二季整體工商鋪買賣會回落至930宗水平，價(jià)格繼續(xù)尋底下跌約10%。
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