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提起香港興業(yè)國際在香港最著名的發(fā)展項(xiàng)目，必然是愉景灣。 愉景灣是香港罕見完全由零開始的大型發(fā)展項(xiàng)目，由開路鋪地、駁電駁水，以至開鑿香港唯一的私營行車隧道，以及自營渡輪和巴士等，花40多年打造出悠閑度假式家園。 香港興業(yè)國際首席項(xiàng)目官李宇光（Martin）笑言，公司最大的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，就是愛將每個(gè)建筑項(xiàng)目視為長遠(yuǎn)規(guī)劃，團(tuán)隊(duì)秉持建筑初心，無時(shí)無刻想著為住戶締造寬敞舒適的安樂窩; 幸這份難得的堅(jiān)持，贏得中港兩地的政府部門和住戶一致贊揚(yáng)，成為香港興業(yè)國際繼續(xù)建設(shè)美好家園的最大動(dòng)力。

相信對(duì)每一位建筑師而言，愉景灣規(guī)劃發(fā)展絕對(duì)是項(xiàng)重大挑戰(zhàn)。 永續(xù)大型項(xiàng)目所投放的人力和物力，已非單純可用數(shù)字來計(jì)算。 Martin指，作為一個(gè)大型發(fā)展商，一般重點(diǎn)考慮成本和利潤，但香港興業(yè)國際最獨(dú)特之處是盈利多寡非首要考量，“40多年來由集團(tuán)創(chuàng)辦人、執(zhí)行主席，以至各部門員工都真心將建筑項(xiàng)目視為‘心肝寶貝’，每天不停想如何將項(xiàng)目做得更好?！?/span>

視每個(gè)建筑項(xiàng)目為心肝寶貝

Martin于建筑界擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，曾負(fù)責(zé)眾多建筑項(xiàng)目，香港興業(yè)國際喚起了其初心，“我非常佩服集團(tuán)管理層和有份參與開發(fā)項(xiàng)目的前輩，將一塊沒水沒電的荒蕪之地，打造成今日的愉景灣，無法想像期間需要克服多少困難，亦非?？简?yàn)他們的決心。”

愉景灣為香港興業(yè)國際首個(gè)地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目，亦是香港首個(gè)“尚綠環(huán)保城”，占地約650公頃，綠化面積占比達(dá)3分2，區(qū)內(nèi)基建和交通均由集團(tuán)從零開始用心構(gòu)建。 戶型亦多元化，花園別墅及低、中、高層的住宅公寓等，現(xiàn)時(shí)已有約2萬人居住。

Martin表示，愉景灣各個(gè)住宅項(xiàng)目除了生活環(huán)境優(yōu)越，最小面積的一房戶型最少300多呎，兩房超過600呎，間隔“四正”，并無“奇則”。 他對(duì)此引以為傲，“愉景灣的住宅項(xiàng)目都是本著建筑初心，考慮住戶角度，居住面積寬敞舒適，每個(gè)工程細(xì)節(jié)都必須符合標(biāo)準(zhǔn)和安全，致使愉景灣住宅口碑40年來一直非常好?！?/p>

良心建筑精神傳承新一代

Martin感慨，過往市場(chǎng)上出現(xiàn)很多如納米樓等質(zhì)量欠佳的住宅項(xiàng)目，身為業(yè)界一分子，深知有堅(jiān)守建筑工程質(zhì)素的責(zé)任，同時(shí)提醒年輕建筑師要時(shí)刻保持初心，“建筑項(xiàng)目的確會(huì)存在許多變數(shù)，例如建筑成本、施工期、人手和天氣等，有機(jī)會(huì)影響項(xiàng)目質(zhì)素，但建筑師必須恪守以人為本的精神，切勿以為完成工程后就事不關(guān)己。”

愉景灣項(xiàng)目創(chuàng)造多項(xiàng)業(yè)界第一，如“Poggibonsi意堤”的攀山電梯依山而建，方便山上住客直達(dá)愉景北商場(chǎng)，近期更成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，又如全港首創(chuàng)住客會(huì)所等。 Martin稱，由于愉景灣最初未有太多娛樂和運(yùn)動(dòng)配套，于是構(gòu)思了當(dāng)年香港首創(chuàng)的住客會(huì)所，設(shè)泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、保齡球場(chǎng)等，增加區(qū)內(nèi)的生活配套，成為當(dāng)年城中熱話。

至于愉景灣也獲獎(jiǎng)無數(shù)，如Lantau Yacht Club（香港大嶼山游艇會(huì)）于上月獲游艇碼頭行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)白金五金錨游艇碼頭及超級(jí)游艇適泊碼頭、香港品質(zhì)保證局頒予“香港綠色和可持續(xù)貢獻(xiàn)大獎(jiǎng)2025”等，均彰顯香港興業(yè)國際的整體水平備受業(yè)界肯定。

屢獲建筑界獎(jiǎng)項(xiàng)彰顯項(xiàng)目質(zhì)素

去年該公司展開的“愉景灣2.0藍(lán)圖”，為愉景灣帶來更美好的社區(qū)環(huán)境，增加居民和訪客的舒適度和滿意度。 其中最為各界贊揚(yáng)的是重新設(shè)計(jì)愉景灣和中環(huán)的三號(hào)碼頭，翻新工程斥資約8000萬元，擺脫一般碼頭的形象。 Martin表示，“我們希望由中環(huán)碼頭開始已讓乘客感覺踏入愉景灣，因此在建筑概念中融入愉景灣環(huán)保綠化、悠閑恬靜等元素，讓人迅即感受到愉景灣的清新。 碼頭亦新增其他功能，包括社交空間，甚至多用途空間，方便舉辦不同活動(dòng)。”

經(jīng)翻新的碼頭增強(qiáng)通風(fēng)和采光度，營造寬敞的視覺空間。 同時(shí)，碼頭選用了木系色調(diào)，并增設(shè)兩幅大型植物墻，使愉景灣的自然氛圍與城市脈搏相連，亦配合愉景灣一貫重視環(huán)境生態(tài)的概念。 碼頭設(shè)計(jì)獲得多項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，Martin說：“一方面我為團(tuán)隊(duì)感到高興，付出努力得到回報(bào)，同時(shí)亦見證公司真的不計(jì)成本追求項(xiàng)目質(zhì)量，數(shù)十年來堅(jiān)持理念，難能可貴?！?/p>

全新住宅項(xiàng)目提供過千單位

Martin透露，愉景灣新一輪升級(jí)工程正在規(guī)劃中，包括第19至22期住宅項(xiàng)目，合共新增超過130萬平方呎的建筑面積，提供超過1400個(gè)住宅單位，并設(shè)中央公園，日后將成為住客休閑娛樂和社交的理想場(chǎng)所。 此外，愉景灣康樂會(huì)、海澄湖畔會(huì)所、愉景灣高爾夫球會(huì)和Lantau Yacht Club亦分階段升級(jí)會(huì)所設(shè)施，以提升品質(zhì)。

Martin續(xù)稱，公司目前正在愉景灣水塘附近的一塊土地興建全新綜合康樂設(shè)施，這個(gè)設(shè)施將延續(xù)愉景灣一貫的環(huán)保、貼近大自然和充滿活力的形象，注重保護(hù)和尊重自然環(huán)境，提供一系列設(shè)施和活動(dòng)。 整體設(shè)計(jì)和建造將考慮生態(tài)可持續(xù)性。 同時(shí)，這個(gè)設(shè)施也將融入周圍的自然景觀，提供一個(gè)與大自然相連接的悠閑空間，為居民及旅客帶來更多元化的休閑康樂選擇?！?/p>

內(nèi)地地產(chǎn)投資項(xiàng)目引入港式思維

香港興業(yè)國際在內(nèi)地有多個(gè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目，旗艦級(jí)項(xiàng)目興業(yè)太古匯”于2017年在上海黃金地段開業(yè)，整個(gè)大型綜合商業(yè)項(xiàng)目總投資額近180億元人民幣（約196.6億港元），包括一座高級(jí)購物中心、兩幢超高層甲級(jí)辦公樓、兩間精品酒店及酒店式公寓。

Martin指，“興業(yè)太古匯”屬集團(tuán)一貫的核心規(guī)劃模式，不以短期盈利為目標(biāo)，盡管該優(yōu)越地段興建住宅項(xiàng)目穩(wěn)賺不賠，但集團(tuán)選擇長期布局，不急于回本，致力為市民提供完善的消閑娛樂和生活配套; 另亦發(fā)展住宅項(xiàng)目“興云間”，銷售情況相當(dāng)理想，“我們得到市場(chǎng)的反饋是，香港興業(yè)國際獲內(nèi)地市民認(rèn)可為良心發(fā)展商，用心建筑，質(zhì)素標(biāo)準(zhǔn)高，值得投資信賴，令我深受感動(dòng)，亦為集團(tuán)感到自豪?！?/p>

“興業(yè)太古匯”為香港興業(yè)國際于內(nèi)地的旗艦級(jí)項(xiàng)目。

除了上海，香港興業(yè)國際積極投資發(fā)展浙江省杭州市及嘉興市，例如“耦園”、“璟玥灣”、“星逸園”等住宅建筑，均按照愉景灣的模式打造，屬低密度間隔舒適的生活空間，設(shè)計(jì)同樣滿有歐陸風(fēng)格，建筑標(biāo)準(zhǔn)與香港無異。 Martin說，內(nèi)地很多項(xiàng)目追趕施工期，往往導(dǎo)致質(zhì)素參差，不時(shí)有投資者及住戶向市政府投訴的新聞。 幸好香港興業(yè)國際于內(nèi)地依舊以質(zhì)素為先，做到最佳建筑標(biāo)準(zhǔn)才安心交樓予投資者。”

Martin續(xù)指，此舉獲得嘉興市政府的高度評(píng)價(jià)，因此香港興業(yè)國際的內(nèi)地項(xiàng)目售價(jià)雖較市場(chǎng)略高，但依然非常熱賣，因?yàn)橄愀叟d業(yè)國際出品，就是信心保證。 未來集團(tuán)會(huì)繼續(xù)深耕上海、杭州和嘉興的地產(chǎn)領(lǐng)域，目標(biāo)為內(nèi)地市民帶來更多美好的家園。

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