75大鐵路盤成交按月跌逾16%，東涌線跌幅最大，港島一屋苑呎價(jià)逆市漲逾9%
根據(jù)地產(chǎn)代理統(tǒng)計(jì)顯示，75大鐵路沿線屋苑5月份共錄539宗二手注冊，按月回落約16.3%，跌幅略高于全港二手住宅注冊量的約14.3%。8條路線之中，只有港島線及將軍澳線注冊量按月上升。分析指出，隨著5月關(guān)稅戰(zhàn)降溫及拆息顯著回落等利好消息帶動，料6月全港二手住宅注冊量將會回升，而鐵路沿線屋苑二手注冊更有望挑戰(zhàn)重上600宗水平。
15大屋苑呎價(jià)“7升8跌”太古城升幅最大
根據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊處資料，最活躍15個(gè)屋苑中，7個(gè)屋苑呎價(jià)上升，升幅最大的是成交宗數(shù)排名榜首的太古城，其月內(nèi)注冊平均實(shí)用呎價(jià)錄約16,000元，按月升約9.3%；藍(lán)田麗港城注冊平均實(shí)用呎價(jià)按月升約4.9%，而美孚新邨注冊平均實(shí)用呎價(jià)按月亦升約4.3%。
至于余下8個(gè)屋苑呎價(jià)按月下跌，以大圍名城呎價(jià)跌幅最大，月內(nèi)注冊平均實(shí)用呎價(jià)錄約14,418元，按月跌約6.8%；至于宗數(shù)排名第二的日出康城、以及寶琳新都城，按月均錄得約4.6%的注冊平均實(shí)用呎價(jià)跌幅。
港島線及軍澳線成交增
若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，5月份8條路線之中，只有港島線及將軍澳線注冊量按月上升，注冊量分別按月增加約13.3%及約2%。其余6條路線沿線屋苑注冊量減少，當(dāng)中以東涌線及南港島線跌幅較大，宗數(shù)分別按月減少約61%及57.7%，荃灣線沿線屋苑注冊量亦跌超過三成。
5月75大鐵路沿線屋苑之中，有44個(gè)屋苑宗數(shù)按月下跌，20個(gè)屋苑二手注冊量按月增加，其余11個(gè)屋苑宗數(shù)維持不變；而“零成交”的屋苑則由4月的4個(gè)增加至5月的11個(gè)。
太古城58宗二手成交排榜首
注冊量排名方面，太古城5月二手注冊宗數(shù)按月大增約61.1%，以58宗二手注冊量升上榜首；日出康城錄得57宗二手注冊緊隨其后，宗數(shù)按月增加約1.8%；天水圍嘉湖山莊宗數(shù)按月減少約29.1%，但仍以39宗打入三甲。
5月數(shù)據(jù)因關(guān)稅戰(zhàn)及股市波動回落
值得留意的是，鑒于簽署買賣合約至遞交到土地注冊處注冊登記需時(shí)，5月份注冊個(gè)案一般主要反映4月關(guān)稅戰(zhàn)爆發(fā)及股市大幅波動的市況，加上4月的復(fù)活節(jié)長假期有不少市民外游，都影響二手交投回落。
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