日本租樓傳統(tǒng)習(xí)俗，4成租戶向業(yè)主繳付不可退還禮金，以確保覓得優(yōu)質(zhì)租盤
移居日本，租樓成一大難題，有港人在網(wǎng)上大呻在日本租樓除了繳付押金之外，部份業(yè)主還需要繳付一次性不可退還的禮金（reikin），笑言在日本租屋難過移民。然而日本禮金文化并非只針對外國人，日本本地人租樓亦要繳付禮金，有數(shù)據(jù)指，有逾4成人租屋時(shí)支付了禮金，更有逾6成人支付的禮金相當(dāng)于一個(gè)月份租金。
▲日本租屋時(shí)，部份業(yè)主會(huì)列明需要收取禮金，以表示感謝業(yè)主把房子出租的“謝禮”。
日本租屋時(shí)，部份業(yè)主會(huì)列明需要收取禮金，以表示感謝業(yè)主把房子出租的“謝禮”，此筆款項(xiàng)為租屋初期費(fèi)用的一部份，而且不會(huì)退還給租客。其實(shí)支付禮金通常被認(rèn)為是一種日本傳統(tǒng)文化習(xí)俗或戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)快速增長時(shí)代的遺留物，當(dāng)時(shí)日本城市部的出租房屋嚴(yán)重不足，準(zhǔn)租客會(huì)支付禮金給業(yè)主以獲得租屋優(yōu)先權(quán)。
逾4成人租房族支付禮金
有數(shù)據(jù)顯示在日本租屋時(shí)，有逾4成受訪者表示租屋時(shí)支付了禮金，而且不乏支付的禮金相當(dāng)于一個(gè)月份租金。根據(jù)國土交通省《令和2年度住宅市場動(dòng)向調(diào)查報(bào)告書》，約41.6%的受訪者表示租屋時(shí)支付了禮金。其中，約66.8%表示支付的禮金相當(dāng)于一個(gè)月份租金。全國租屋族支付的禮金平均為77,400日元（約4,239港元）。
時(shí)至今日，有業(yè)主認(rèn)為自己的物業(yè)十分優(yōu)質(zhì)會(huì)列明收取禮金。例如位于交通便利的黃金地段、有高級共享設(shè)施、屋內(nèi)有便利設(shè)備等。通常這類房屋不愁無租客，有可能前任租客才剛搬走就已經(jīng)有新租客預(yù)定租下它。
支付禮金才有優(yōu)質(zhì)租盤
此外，部份租戶族對租屋地點(diǎn)、設(shè)備或條件非常挑剔，例如衛(wèi)浴干濕分離，這類條件較好的公寓，或須支付禮金才能租到。部份業(yè)主收取禮金的目的是為了確保出租的租客經(jīng)濟(jì)狀況非常穩(wěn)定，愿意支付禮金的人經(jīng)濟(jì)狀況更穩(wěn)定，欠繳房租的可能性更小。
另外，亦會(huì)有業(yè)主會(huì)定出收取禮金后，每月租金可扣除一定的金額，讓每月租金看起來更平。
例如一般租約期間為兩年的某公寓，如不收取禮金，每月租金為8萬日元，這24個(gè)月的租金收入為 192萬日元。
如收取禮金為1個(gè)月的租金，每月租金減至7.8萬日元，24個(gè)月的租金收入為 195萬日元，看似每月租金平了2000日元（，實(shí)際上是兩年出租期間多賺30,000日元。
以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。
- 王滬寧會(huì)見臺(tái)方代表，參與人：絕無會(huì)前密會(huì) 馬斯克走了，下個(gè)跳船是他？專家：特朗普5事跡終一事無成 中國商務(wù)部：充分考慮各國需求，批準(zhǔn)一定數(shù)量稀土出口 特朗普稱與馬斯克“關(guān)系已結(jié)束”，若對方支持民主黨將面臨嚴(yán)重后果 傳特朗普再延長TikTok禁令限期，前霍士頻道主播或參與交易 北市罷綠委吳思瑤、吳沛憶失敗，藍(lán)5：0慘遭完封 美國恢復(fù)處理哈佛國際學(xué)生簽證 奇案解密︱沈陽“賊王”張顯光持槍引爆炸彈搶劫銀行，身背8條人命 和吳靜怡舌戰(zhàn)沒在怕，名醫(yī)1句話斷言徐巧芯罷免結(jié)局 馬斯克大戰(zhàn)特朗普，有意休兵？“核爆級”貼文悄悄刪了
