香港 | 上環(huán)四方街鋪以1600萬港元售出，持貨10年貶值逾14%
上環(huán)四方街鋪位以1600萬港元售出，原業(yè)主持貨10年賬面蝕讓238萬港元。
受疫情及加息等負(fù)面因素影響，鋪市觀望氣氛籠罩，市場(chǎng)再錄蝕讓個(gè)案。消息指，上環(huán)四方街鋪位以1600萬港元售出，呎價(jià)約1.88萬港元，原業(yè)主持貨10年賬面蝕讓238萬港元，物業(yè)期間貶值約14.8%。
呎價(jià)約1.88萬港元
鋪位市場(chǎng)再錄蝕讓個(gè)案，據(jù)市場(chǎng)消息透露，上環(huán)四方街單號(hào)鋪，建筑面積約850方呎，新以約1600萬港元售出，每呎造價(jià)約18823港元，消息盛傳，上址買家為東華三院，惟于截稿前未獲證實(shí)。
據(jù)地產(chǎn)代理指出，上述鋪位原業(yè)主于2012年以1838萬港元購入，持貨10年賬面蝕讓238萬港元，物業(yè)期間貶值約14.8%，該鋪現(xiàn)時(shí)由東華三院文武別苑以約3萬港元租用，料買家享租金回報(bào)約2.25厘。
協(xié)和廣場(chǎng)延期截標(biāo)
另一方面，世邦魏理仕指出，由太平協(xié)和發(fā)展，并持有多年的荃灣川龍街協(xié)和廣場(chǎng)，早前由銀主推出市場(chǎng)招標(biāo)出售，截標(biāo)日期順延至今年9月2日（星期五）正午12時(shí)，物業(yè)將以現(xiàn)狀及交吉形式出售。綜合市場(chǎng)消息指，項(xiàng)目市值約15億港元。
協(xié)和廣場(chǎng)及上蓋屋苑“海天豪苑”同由太平協(xié)和發(fā)展，早于2002年落成，上蓋住宅早前已悉數(shù)出售，商場(chǎng)部分一直由發(fā)展商作收租用途，物業(yè)現(xiàn)狀為5層高購物商場(chǎng)，總面積約163538方呎，連91個(gè)車位。
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