香港 | 跑馬地昌明街鋪2350萬(wàn)港元易手，持貨49年升值逾64倍
跑馬地昌明街地鋪以約2350萬(wàn)港元易手。
市區(qū)鋪位有價(jià)有市，長(zhǎng)情業(yè)主不惜“割愛(ài)”沽貨。消息指，跑馬地昌明街1至3號(hào)茗苑地下B號(hào)鋪，建筑面積約1000呎，以約2350萬(wàn)港元售出，呎價(jià)約2.35萬(wàn)港元，原業(yè)主于1973年以35.8萬(wàn)港元購(gòu)入，持貨49年賬面獲利約2314.2萬(wàn)港元，物業(yè)期間升值約64.6倍。
平均呎價(jià)2.35萬(wàn)港元
據(jù)地產(chǎn)代理指出，上址兩邊門(mén)闊約75呎，該鋪現(xiàn)時(shí)由車房以約6.5萬(wàn)港元租用，租約期至明年2月，料買(mǎi)家享租金回報(bào)約3.32%。
事實(shí)上，該區(qū)近期頻錄大手成交，較矚目為資深投資者蔡伯能早前沽售跑馬地匯翠臺(tái)車場(chǎng)，作價(jià)4800萬(wàn)港元，持貨短短一年，賬面賺逾1400萬(wàn)港元，物業(yè)升值逾42%。
中環(huán)般咸道鋪1200萬(wàn)港元成交
此外，市場(chǎng)消息指出，中環(huán)般咸道59至61號(hào)金風(fēng)大廈地鋪，建筑面積約350方呎，成交約1200萬(wàn)港元，呎價(jià)約3.42萬(wàn)港元。據(jù)悉，原業(yè)主于1986年7月以30.5萬(wàn)港元買(mǎi)入，持貨36年賬面獲利約1169.5萬(wàn)港元，物業(yè)期間升值約38.3倍?！?/P>
民生區(qū)亦錄鋪位成交，據(jù)市場(chǎng)消息透露，元朗安興街59至67號(hào)地下雙號(hào)鋪，地鋪面積950方呎，另設(shè)入則閣約500方呎，總建筑樓面約1450方呎，以約1400萬(wàn)港元成交，每呎造價(jià)約1.47萬(wàn)港元（不計(jì)閣樓）。據(jù)悉，原業(yè)主于1977年7月以23萬(wàn)港元買(mǎi)入，持貨45年賬面獲利1377萬(wàn)港元，物業(yè)期間升值近60倍。
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