香港 | 富邦銀行持有的屯門啟民徑鋪，以 7000萬(wàn)港元易手
發(fā)布時(shí)間：2022-08-19 08:34
富邦銀行7000萬(wàn)港元沽屯門啟民徑鋪。
受疫情等因素打擊，鋪位市場(chǎng)觀望氣氛籠罩，連鎖銀行亦加入沽貨行列。 消息指，由富邦銀行持有屯門啟民徑地鋪，以交吉形式易手，作價(jià)約7000萬(wàn)港元，物業(yè)于26年升值約4.56倍。
盛滙商鋪基金創(chuàng)辦人李根興指，屯門啟民徑美恒大廈地下11號(hào)鋪，建筑面積約1000方呎，以交吉形式易手，作價(jià)約7000萬(wàn)港元，呎價(jià)約7萬(wàn)港元，據(jù)悉，港基國(guó)際銀行早于1996年以1258萬(wàn)港元購(gòu)入上址，惟該銀行于2004年被富邦銀行收購(gòu)，該鋪亦轉(zhuǎn)由富邦銀行持有，以易手價(jià)計(jì)，物業(yè)于26年升值約5742萬(wàn)港元，期間升幅約4.56倍。
本報(bào)就上述消息向富邦銀行作出查詢，惟于截稿前未獲回復(fù)。
據(jù)地產(chǎn)代理指出，上述鋪位早前為富邦銀行自用鋪，惟于該銀行于年中撤出，該鋪交吉至今，該鋪門闊約19呎、鋪深約50呎，該鋪位處區(qū)內(nèi)街市段，故于疫市下備受追捧，成交價(jià)屬進(jìn)取價(jià)水平，以該鋪市值月租約20萬(wàn)港元計(jì)，料買家享租金回報(bào)約3.4厘水平。
業(yè)內(nèi)人士分析指，受疫情打擊，中港兩地至今仍通關(guān)無(wú)期，零售市道仍然疲弱，拖累整體鋪位租售價(jià)持續(xù)下滑，銀行亦覺(jué)察到市況欠佳，故采取沽鋪策略。
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