香港 | 九龍?zhí)谅蓚惤治葸B地皮放售，市值約2.8億港元
發(fā)布時間：2022-08-31 08:42
九龍?zhí)谅蓚惤治莸胤攀凼兄?.8億港元。
仲量聯(lián)行指出，九龍?zhí)谅蓚惤?號獨立屋連地皮放售，市場估值約2.8億港元，該項目地盤面積約10298方呎，現(xiàn)址面積5721方呎，若以重建發(fā)展，可建樓面約6179方呎，每呎樓面地價約45315港元。
該物業(yè)于1945年前落成，現(xiàn)為一幢兩層高的獨立屋連私人花園; 根據九龍?zhí)练謪^(qū)計劃大綱圖編號S/K18/21，物業(yè)現(xiàn)址劃為“住宅（丙類）1”用地。 若以目前建筑發(fā)展規(guī)劃，地積比率為0.6倍。 該物業(yè)將按現(xiàn)時狀況，以交吉形式出售。
仲量聯(lián)行資本市場部執(zhí)行董事何家威表示，九龍市區(qū)地皮一向具發(fā)展價值及重建潛力，屬極低密度住宅地段，物業(yè)位處九龍城區(qū)41校網，項目地盤面積逾萬呎，可塑性甚高及具優(yōu)厚的發(fā)展?jié)摿Α?/P>
仲量聯(lián)行資本市場部資深董事譚顯明表示，近年具參考價值的成交要數(shù)到律倫街5號，兩者地盤面積及面積相近，該物業(yè)于2018年8月出售，最終作價2.9億港元，每呎樓面地價約46956港元。
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