香港 | 盛匯購西環(huán)皇后大道西183號地鋪，作價(jià)2050萬港元
發(fā)布時(shí)間：2022-09-05 16:07
盛匯商鋪基金購皇后大道西183號地鋪，作價(jià)2050萬港元。
西環(huán)皇后大道西剛錄一個(gè)地鋪成交，此鋪五個(gè)月前被資深投資者看中，購入后擬“摸貨”，結(jié)果老貓燒須，損手離場，原業(yè)主在沒收訂金后，減價(jià)放售，結(jié)果最后由盛匯商鋪基金承接，作價(jià)2050萬港元，較5個(gè)月前平了14%。
皇后大道西183號地鋪連入則閣，麥姓投資者于今年3月購入，作價(jià)2380萬港元，并以3080萬港元放摸，盡管他向來戰(zhàn)績不錯(cuò)，今番滿有信心賺快錢，卻未能成功摸售，結(jié)果在上周撻訂，損失訂金連傭金等約286萬港元。
投資者損手逾300萬港元
市場人士指，該鋪位為優(yōu)質(zhì)鋪位，此地段皇后大道西，屬民生旺段，由該鋪位步行至港鐵站，需時(shí)約3分鐘；一心沽貨的原業(yè)主，沒有因沒收訂金而高興，而是迅速減價(jià)，結(jié)果，該鋪位以2050萬港元易手，盛匯商鋪基金冷手執(zhí)個(gè)熱煎堆。原業(yè)主1997年4月以588萬港元買入，持貨25年，賬面獲利1462萬港元，升值2.48倍。
原業(yè)主減價(jià)沽貨
該鋪位地下建筑面積800方呎，入則閣約400方呎，平均呎價(jià)2.56萬港元(未計(jì)閣樓)，現(xiàn)址卓越食品餅店，月租5.18萬港元，惟鋪位交吉易手，并放租5.8萬港元，若成功租出，回報(bào)3.4厘。盛匯商鋪基金近期進(jìn)取，于過去一周內(nèi)，合共買入8間街鋪，其中6間位于港島區(qū)。
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