香港 | 旺角豉油街地鋪以約6500萬港元易手
旺角豉油街25至31號地下4號鋪，以約6500萬港元易手。
旺角核心區(qū)豉油街剛錄一宗鋪位成交，一個單邊地鋪以約6500萬港元易手，平均呎價16.25萬港元，呎價看來雖然高，卻已重返2015年前水平，原業(yè)主至今持貨7年，接近平手離場，新買家料回報約4.5厘。
市場消息透露，豉油街25至31號地下4號鋪，位處巷仔單邊，以約6500萬港元易手，建筑面積約400方呎，平均呎價16.25萬港元，該鋪位面積不算大，門面較闊，坐擁15呎門面，擁有3名租客，最新成交價接近原業(yè)主于2015年購入價。
料回報約4.5厘
中原（工商鋪）董事總經(jīng)理評論道，該鋪位處于旺角核心地段，“明顯地成交價吸引”，不論藥房，零售連鎖店都合適在此“落位”，此地段并不倚重外地客生意，而是本地客聚集，只要疫市一過，該鋪位潛力即被看高一線。他又說，現(xiàn)時經(jīng)歷漫長的疫市，租客在歷經(jīng)考驗后，仍然屹立不倒，是好的租客。
他又說，旺角西洋菜南街、奶路臣道，豉油街等最旺街道，成為“核心旺角”，消費能力強，若然在鋪市最熾熱時，估計該鋪位可售出1億港元。
代理：料高峰期可賣1億港元
市場消息指，旺角舊區(qū)聚集舊樓，該鋪位樓齡亦高，大廈于1959年落成，樓齡為63年，上述鋪位門面較闊，大約有15呎，分間4A、4B及4C鋪，租客包括小茶屋（4A），月租7.5萬至2023年3月，租客（4B）找換店，月租15萬港元，租約至2022年9月，4C為小食店，月租2萬港元至2023年9月，租金合共24.5萬港元，若以成交約6500萬港元計算，新買家料回報約4.5厘。
西環(huán)鋪取消交易擬追訂金
原業(yè)主于2015年8月以6300萬港元買入，持貨至今7年，賬面獲利只有200萬港元，若計算傭金支出等，接近平手離場。
近期市場不乏鋪位買賣，盛滙商鋪基金日前購入西環(huán)皇后大道西183號鋪，該鋪位曾由麥姓投資者于今年3月以2380萬港元購入，近期取消交易，然后由盛匯承接，作價較5個月前廉宜。
麥氏昨日向本報表示，最新造價合理，有見他于3月時購入時，物業(yè)部分外墻另有一家菜檔承租及經(jīng)營，與買賣合約描述未符合，因而他決定取消交易，并沒有“撻訂”，擬向賣方追取所支付的訂金。
利園山道61至73號寶榮大廈地下F鋪，建筑面積約1200方呎，前租客喜棧粥面，現(xiàn)址交吉，業(yè)主以1.5億港元放售，市傳以約8000萬港元成交，惟消息未獲證實。
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