香港 | 大新銀行上調(diào)H按封頂息率，傳匯豐和渣打延優(yōu)惠時(shí)間
再有銀行上調(diào)H按（拆息按揭）封頂息率，大新銀行日前將H按封頂息上調(diào)0.25厘 至P（最優(yōu)惠利率）減2.4厘，即實(shí)際封頂息由原來(lái)2.6厘加至2.85厘，令加封頂息的銀行數(shù)目增至10家。此外，據(jù)報(bào)匯豐因中銀香港（2388）及恒生（011）遲遲未有跟隨加封頂息，將已上調(diào)的實(shí)際封頂息還原為2.5厘，惟僅限于8月尾已買新盤(pán)的客戶，渣打亦有類似安排。
除了大新上調(diào)H按封頂息外，近日華僑永亨更進(jìn)一步調(diào)升其實(shí)際封頂息0.25厘，至3厘水平。大行方面，雖然匯豐及渣打上月中旬宣布上調(diào)封頂息0.25厘，至2.75厘，但中銀及恒生至今仍按兵不動(dòng)，據(jù)報(bào)匯豐延長(zhǎng)原有封頂息2.5厘至本月底，但限于8月尾前已購(gòu)買一手新盤(pán)的客戶，渣打也有類似安排。
樓市交投淡 按揭競(jìng)爭(zhēng)大
對(duì)于近期陸續(xù)有銀行調(diào)高H按鎖息上限，另外市傳某大型銀行將一手新盤(pán)的H按鎖息上限變回至2.5厘。經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，再有銀行加封頂息，相信是資金成本考慮。
至于該大型銀行延長(zhǎng)其樓花H按鎖息上限2.5厘的申請(qǐng)日期，相信是基于今年樓市交投減少及按揭市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，但不排除該行隨時(shí)上調(diào)鎖息上限。此外，他又料，還未加封頂息的大行在加P前將會(huì)加封頂息。
中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，由于拆息續(xù)現(xiàn)升勢(shì)，加上近期定存息競(jìng)爭(zhēng)加劇，預(yù)期月內(nèi)續(xù)有銀行上調(diào)H按封頂息率。而美國(guó)9月議息后再加息后，本港加P機(jī)會(huì)亦很大。
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