嘉民亞洲相關(guān)人士購入九龍灣三湘九龍灣貨運中心1樓全層，作價約3.88億港元。
今年以來工廈受捧，九龍灣三湘九龍灣貨運中心全層，以約3.88億（港元，下同）成交，平均呎價約5567元，新買家為澳洲基金嘉民亞洲相關(guān)人士，原業(yè)主大鴻輝持有，持貨8年升值74%。
九龍灣大業(yè)街59號三湘九龍灣貨運中心1樓全層，另連車位，面積約6.97萬方呎，以成交價約3.88億計算，平均呎價約5567元（未計車位在內(nèi)），新買家為澳洲基金嘉民亞洲，物業(yè)以賣公司形式易手，新買家得以節(jié)省厘印費，該物業(yè)目前呎租介20至25元，月收逾156萬，回報逾4.8厘，原業(yè)主為大鴻輝于2014年以2.23億購入物業(yè)，持貨8年賬面獲利1.65億，物業(yè)升值74%。
新買家為澳洲基金嘉民亞洲，對上一次為今年1月，該基金斥資3.68億購入該廈6樓全層連8個車位，面積約6.97萬方呎，過去兩年，該基金多次增持該廈單位，還包括2樓及7樓單位，連同是次入市，合共斥資近13億增持該廈樓面，作為長期投資。
嘉民亞洲相關(guān)人士承接
三湘九龍灣貨運中心于1982年入伙，樓高10層，大廈內(nèi)部設(shè)有旋轉(zhuǎn)車道，可供大型貨柜車上落，車路亦可直接通往大業(yè)街，物業(yè)鄰近德福廣場一帶，距離港鐵九龍灣站約15分鐘步程。
該廈貨倉樓底高約16.5呎，每呎可承重300磅，大廈設(shè)有24小時運作專用平臺，載貨電梯可直達每層單位，方便租客上落，故大廈多被用作分銷中心或物流貨倉等。
連約回報4.8厘
今年8月，該基金斥資3.8億，向鄧成波家族購入葵涌健康街15至23號泉基工業(yè)大廈一籃子物業(yè)，包括2樓B室，4至6樓、8至14樓連天臺，以及12個車位，總樓面約16.8萬方呎，占大廈72.53%業(yè)權(quán)，成交呎價約2262元。
嘉民集團近年表現(xiàn)積極，除了大手增持物流中心及工廈，并熱衷于投放資源于數(shù)據(jù)中心，早前該集團公布，旗下荃灣中央紗廠舊址重建已落成，作為本港最大型數(shù)據(jù)中心，由4座大廈組成，總樓面達160萬方呎，預租率約87%，當中兩座大廈已落成，租戶為嘉民集團于全球主要數(shù)據(jù)中心及科技客戶，余下兩座仍在發(fā)展階段，預計于2024年完工。
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