香港 | 九龍灣三湘全層3.88億港元易手
嘉民亞洲相關(guān)人士購(gòu)入九龍灣三湘九龍灣貨運(yùn)中心1樓全層，作價(jià)約3.88億港元。
今年以來(lái)工廈受捧，九龍灣三湘九龍灣貨運(yùn)中心全層，以約3.88億（港元，下同）成交，平均呎價(jià)約5567元，新買家為澳洲基金嘉民亞洲相關(guān)人士，原業(yè)主大鴻輝持有，持貨8年升值74%。
九龍灣大業(yè)街59號(hào)三湘九龍灣貨運(yùn)中心1樓全層，另連車位，面積約6.97萬(wàn)方呎，以成交價(jià)約3.88億計(jì)算，平均呎價(jià)約5567元（未計(jì)車位在內(nèi)），新買家為澳洲基金嘉民亞洲，物業(yè)以賣公司形式易手，新買家得以節(jié)省厘印費(fèi)，該物業(yè)目前呎租介20至25元，月收逾156萬(wàn)，回報(bào)逾4.8厘，原業(yè)主為大鴻輝于2014年以2.23億購(gòu)入物業(yè)，持貨8年賬面獲利1.65億，物業(yè)升值74%。
新買家為澳洲基金嘉民亞洲，對(duì)上一次為今年1月，該基金斥資3.68億購(gòu)入該廈6樓全層連8個(gè)車位，面積約6.97萬(wàn)方呎，過(guò)去兩年，該基金多次增持該廈單位，還包括2樓及7樓單位，連同是次入市，合共斥資近13億增持該廈樓面，作為長(zhǎng)期投資。
嘉民亞洲相關(guān)人士承接
三湘九龍灣貨運(yùn)中心于1982年入伙，樓高10層，大廈內(nèi)部設(shè)有旋轉(zhuǎn)車道，可供大型貨柜車上落，車路亦可直接通往大業(yè)街，物業(yè)鄰近德福廣場(chǎng)一帶，距離港鐵九龍灣站約15分鐘步程。
該廈貨倉(cāng)樓底高約16.5呎，每呎可承重300磅，大廈設(shè)有24小時(shí)運(yùn)作專用平臺(tái)，載貨電梯可直達(dá)每層單位，方便租客上落，故大廈多被用作分銷中心或物流貨倉(cāng)等。
連約回報(bào)4.8厘
今年8月，該基金斥資3.8億，向鄧成波家族購(gòu)入葵涌健康街15至23號(hào)泉基工業(yè)大廈一籃子物業(yè)，包括2樓B室，4至6樓、8至14樓連天臺(tái)，以及12個(gè)車位，總樓面約16.8萬(wàn)方呎，占大廈72.53%業(yè)權(quán)，成交呎價(jià)約2262元。
嘉民集團(tuán)近年表現(xiàn)積極，除了大手增持物流中心及工廈，并熱衷于投放資源于數(shù)據(jù)中心，早前該集團(tuán)公布，旗下荃灣中央紗廠舊址重建已落成，作為本港最大型數(shù)據(jù)中心，由4座大廈組成，總樓面達(dá)160萬(wàn)方呎，預(yù)租率約87%，當(dāng)中兩座大廈已落成，租戶為嘉民集團(tuán)于全球主要數(shù)據(jù)中心及科技客戶，余下兩座仍在發(fā)展階段，預(yù)計(jì)于2024年完工。
以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。
- 全臺(tái)導(dǎo)彈部隊(duì)警鈴大作，前海軍艦長(zhǎng)曝：“這艘航母”來(lái)了！ 俄羅斯人造衛(wèi)星突解體，散發(fā)逾百塊碎片，美航天員進(jìn)艙避險(xiǎn) 賴清德這事讓她困惑，呂秀蓮：很多人失望，也激怒民眾 美國(guó)大選首場(chǎng)辯論開打，對(duì)華政策惹關(guān)注，特朗普隨時(shí)重燃高通脹 美國(guó)大選首場(chǎng)辯論開打，拜登口誤不斷，特朗普咄咄逼人 媒體比較韓國(guó)瑜和賴清德，揭藍(lán)綠白核心人物是他 中歐磋商電動(dòng)車關(guān)稅，歐盟微調(diào)稅率 深中通道掀體驗(yàn)熱，港人蜂擁中山 解放軍270度圍臺(tái)！臺(tái)灣導(dǎo)彈部隊(duì)警鈴響不停 涉嫌網(wǎng)絡(luò)犯罪！印尼逮捕103名外國(guó)人含14名臺(tái)灣人