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▲去年私人住宅落成量逾2.1萬(wàn)伙，按年增加47.1%。

據(jù)差估署最新一期《香港物業(yè)報(bào)告（每月補(bǔ)編）》資料顯示，去年私人住宅落成量逾2.11萬(wàn)伙，按年增加逾47%，創(chuàng)近18年以來(lái)新高，當(dāng)中面積431方呎（約40.03平方米）以下細(xì)單位，落成量近1萬(wàn)伙，按年增加約逾88%，創(chuàng)1988年后近34年新高。

按年增加47%

差估署數(shù)據(jù)顯示，去年全年有21168伙私人住宅落成，較2021年全年14386伙，多出47.1%，但較去年初差估署的預(yù)測(cè)落成量2.28萬(wàn)伙為低。

去年落成的私人住宅當(dāng)中，面積少于431方呎（約40.03平方米）的A類(lèi)型細(xì)單位，落成量有9881伙，不僅占去年落成私人住宅單位總數(shù)約46.7%，并且較2021年的5251伙，多出約88.1%，為1988年錄得10880伙以來(lái)，接近34年新高。

此外，面積432至752方呎（約40.13至69.86平方米）的B類(lèi)型單位，去年落成量有7668伙，按年增加16%，連同A類(lèi)型細(xì)單位及面積752至1075方呎（69.86至99.86平方米）C類(lèi)型單位，去年面積1075方呎（99.86平方米）以下單位落成量有19595伙，占整體落成量92.6%。

業(yè)界：料不會(huì)影響樓價(jià)

面積1076至1721方呎（約99.96至159.88平方米）的D類(lèi)型單位，去年只有1052伙落成; 面積1722方呎（約159.97平方米）以上的E類(lèi)型單位，全年落成量更只有521伙，占比分別僅約5%及2.5%。

泓亮咨詢及評(píng)估董事總經(jīng)理張翹楚表示，受到疫情影響，不少市民留在家中工作，因而需要較大空間，加上去年住宅樓價(jià)下滑，相同樓價(jià)可以買(mǎi)大的，因此發(fā)展商興建更多面積較大單位，藉此滿足市場(chǎng)需求。

他又說(shuō)，去年細(xì)單位落成量急增，預(yù)期對(duì)這類(lèi)單位樓價(jià)不會(huì)造成影響，始終屬上車(chē)盤(pán)，普羅大眾需求大，盡管去年私人住宅落成量增加，但只是對(duì)比2021年而言，而且距差估署的目標(biāo)依然有些距離，加上每年一手及二手住宅成交量，遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)字，預(yù)期對(duì)樓價(jià)影響不大。

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