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▲羅素街60B號地鋪，由時裝店FOCUS.S承租一年，月租約25萬。

香港與內(nèi)地全面通關(guān)后，鋪市氣氛改善，銅鑼灣羅素街錄首宗租賃，其中一個地鋪獲時裝店進(jìn)駐，月租25萬，呎租227元，較舊租(短租)大升66%。

上址為羅素街60B號地鋪，建筑面積約1100方呎，由“小巴大王”馬亞木持有，舊租客為手機配件店，月租約15萬，最新由時裝店FOCUS.S進(jìn)駐?，F(xiàn)場所見，該店正進(jìn)行裝修工程，消息人士透露最新月租25萬，平均呎租227元，雖然長短與短租未能直接比較，不過，新租金大升66%，足見通關(guān)后，商戶對生意有憧憬。

呎租227元 簽一年約

知情人續(xù)說，由于業(yè)主看好后市，不希望給長約“捆綁”，新租客亦抱審慎樂觀態(tài)度，因此，雙方只簽署一年約。而該家FOCUS.S時裝店，非首次該鋪位，早于2021年12月亦曾短租該鋪，當(dāng)年月租約15萬，今番回歸舊地，可見鐘情羅素街，該店售賣韓風(fēng)針織女裝上衣、半身裙及針織衫等，力吸年輕女士。

低潮時月租10萬

該鋪位近年均以短約形式租出，20年5月藥妝店撤出后，一直短租，先后吸納口罩店、上述FOCUS.S及手機店進(jìn)駐。有代理表示20年低潮時每月僅10萬，最新租金較低位大幅反彈。

高峰期月租120萬

羅素街曾以鋪租之貴聞名世界，2012及2013年分別以每呎1699元及2812元高踞世界第一位，惟自2014年第3季自由行褪色，鋪市波幅不斷，及至近年疫情持續(xù)，鋪租累跌80%至90%。

上述60B號地鋪，2013年3月由太子珠寶鐘表續(xù)租，當(dāng)年月租高達(dá)120萬，呎租1091元，鋪位及后于2015年11月，迎來藥妝店以每月80萬承租，2年后加至100萬，及后因應(yīng)市況滑落減至68萬，及至2020年5月藥妝店撤出，鋪位一直短租至今。

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