香港銅鑼灣羅素街地鋪月租25萬(wàn)
▲羅素街60B號(hào)地鋪，由時(shí)裝店FOCUS.S承租一年，月租約25萬(wàn)。
香港與內(nèi)地全面通關(guān)后，鋪市氣氛改善，銅鑼灣羅素街錄首宗租賃，其中一個(gè)地鋪獲時(shí)裝店進(jìn)駐，月租25萬(wàn)，呎租227元，較舊租(短租)大升66%。
上址為羅素街60B號(hào)地鋪，建筑面積約1100方呎，由“小巴大王”馬亞木持有，舊租客為手機(jī)配件店，月租約15萬(wàn)，最新由時(shí)裝店FOCUS.S進(jìn)駐。現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，該店正進(jìn)行裝修工程，消息人士透露最新月租25萬(wàn)，平均呎租227元，雖然長(zhǎng)短與短租未能直接比較，不過(guò)，新租金大升66%，足見(jiàn)通關(guān)后，商戶對(duì)生意有憧憬。
呎租227元 簽一年約
知情人續(xù)說(shuō)，由于業(yè)主看好后市，不希望給長(zhǎng)約“捆綁”，新租客亦抱審慎樂(lè)觀態(tài)度，因此，雙方只簽署一年約。而該家FOCUS.S時(shí)裝店，非首次該鋪位，早于2021年12月亦曾短租該鋪，當(dāng)年月租約15萬(wàn)，今番回歸舊地，可見(jiàn)鐘情羅素街，該店售賣韓風(fēng)針織女裝上衣、半身裙及針織衫等，力吸年輕女士。
低潮時(shí)月租10萬(wàn)
該鋪位近年均以短約形式租出，20年5月藥妝店撤出后，一直短租，先后吸納口罩店、上述FOCUS.S及手機(jī)店進(jìn)駐。有代理表示20年低潮時(shí)每月僅10萬(wàn)，最新租金較低位大幅反彈。
高峰期月租120萬(wàn)
羅素街曾以鋪?zhàn)庵F聞名世界，2012及2013年分別以每呎1699元及2812元高踞世界第一位，惟自2014年第3季自由行褪色，鋪市波幅不斷，及至近年疫情持續(xù)，鋪?zhàn)饫鄣?0%至90%。
上述60B號(hào)地鋪，2013年3月由太子珠寶鐘表續(xù)租，當(dāng)年月租高達(dá)120萬(wàn)，呎租1091元，鋪位及后于2015年11月，迎來(lái)藥妝店以每月80萬(wàn)承租，2年后加至100萬(wàn)，及后因應(yīng)市況滑落減至68萬(wàn)，及至2020年5月藥妝店撤出，鋪位一直短租至今。
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