二手房成搶手貨，老牌豪宅轉(zhuǎn)手升值力“驚人”
▲樓市氣氛漸改善，二手豪宅市場亦連錄成交。
全面通關后，樓市氣氛漸改善，多個新盤部署出售之際，連帶二手豪宅市場亦連錄成交。 最矚目為何文田加多利山布力架街一個單位以5000萬易手，原業(yè)主持貨約35年售出，升值約30.3倍。
市場消息指出，何文田加多利山布力架街34J號低層一個單位，面積3353方呎（約311.49平方米），以5000萬易手，呎價約14912元。 據(jù)了解，原業(yè)主早于1988年以約160萬購入，持貨約35年售出，單計賬面已大幅獲利約4840萬，期內(nèi)單位升值約30.3倍。
愉景灣連錄洋房成交
中原分區(qū)聯(lián)席董事鄧國昌表示，近日二手成交量明顯增加，西半山恒柏園B座頂層連天臺特色戶，面積2253方呎（約209.30平方米），屬4房套及儲物室間隔，另有天臺，可享山景，新近以4428萬連1個車位易手，呎價約19654元。
鄧國昌指，買家屬于用家，鐘情單位屬罕有連天臺放盤。 據(jù)了解，原業(yè)主于1976年以63萬一手買入單位，持貨47年，賬面獲利4365萬，單位升值超過69倍。
新近愉景灣亦連錄2幢洋房成交，市場消息指，愉景灣3期蔚陽海蜂徑單號屋，面積2403方呎（約223.23平方米），新近以3680萬易手，呎價約15314元，據(jù)了解，原業(yè)主早于1996年以1480萬購入單位，持貨27年轉(zhuǎn)手，升值約2200萬，期內(nèi)單位升值約1.5倍。
愉景灣1期蔚陽朝暉徑雙號屋，面積2094方呎（約194.53平方米），新近以3488萬成交，呎價約16657元。 原業(yè)主于1999年以1150萬購入，持貨約24年售出，賬面獲利約2338萬，期內(nèi)單位升值約2倍。
老牌豪宅“閑閑地”升幾十倍
近年來物業(yè)沒有像過往“長升長有”，一些向來“只入不出”的豪宅家族及業(yè)主，亦在近期沽貨，市場上連錄老牌豪宅成交，業(yè)主早年購入，持貨數(shù)十年，價格升幅驚人，“閑閑地”以數(shù)十倍計算。
近期，何文田超級豪宅地段一個洋房易手，于35年升30.3倍，西半山一個豪宅特色戶，持貨47年升69倍。
事實上，過往不乏持貨半世紀業(yè)主沽豪宅，斬獲逾百倍，較近期為去年5月，西半山金時大廈單位以2600萬易手，業(yè)主于1971年以18.5萬購入，離場時勁賺140倍。
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