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▲華懋封海倫表示，瑜一極速連環(huán)推售，除吸納用家外，投資客亦占相當(dāng)比例。

華懋與港鐵合作發(fā)展的何文田站上蓋項(xiàng)目瑜一，趁香港全面復(fù)常月中推出，項(xiàng)目為區(qū)內(nèi)近2年首個(gè)推售的大型豪宅項(xiàng)目，僅約10天首期IB期便取得近沽清，并乘勢(shì)以IC期接力推售，盡推210伙于周日發(fā)售，發(fā)展商表示項(xiàng)目擁站頂之利，打造成區(qū)內(nèi)全新地標(biāo)外，目標(biāo)吸納市場(chǎng)的中上價(jià)買家，當(dāng)中除主力吸用家外，亦不乏投資者， 以首期推售為例，占項(xiàng)目約40%，集團(tuán)看好今年樓市發(fā)展，預(yù)期今年全年樓價(jià)可望上升8%至10%。

華懋集團(tuán)銷售總監(jiān)封海倫接受《星島日?qǐng)?bào)》專訪時(shí)表示，瑜一位處傳統(tǒng)豪宅地段，區(qū)內(nèi)供應(yīng)一向罕有，項(xiàng)目位處何文田站上蓋，擁港鐵兩線（包括屯馬及觀塘線）之利外，東鐵線過(guò)海段通車更加強(qiáng)項(xiàng)目鐵路之優(yōu)勢(shì)，最大優(yōu)勝之處為設(shè)有項(xiàng)目專屬升降機(jī)，住戶可輕松直達(dá)何文田站大堂，于九龍區(qū)，甚至港島區(qū)其他同屬站頂項(xiàng)目難以媲美的。

買家不乏投資客

整個(gè)瑜一分3期發(fā)展，合共提供844伙，首期第IB期于月中推山，僅10天便幾乎沽清全盤183伙，封海倫表示，項(xiàng)目首期銷情除吸引用家外，亦有約40%為投資者，當(dāng)中更不乏大手買家，占整體近30%，可見項(xiàng)目具港鐵上蓋，并有部分單位享有海景等優(yōu)勢(shì)驅(qū)動(dòng)下，吸納單位除用作自住外，亦具備用作投資用途，客源則仍以九龍區(qū)為主，占整體約50%， 港島則占約20%，俯下為新界區(qū)買家。

封海倫續(xù)稱，由于IB期首輪銷售取得逾9600票成績(jī)，更于首日銷售即沽清179伙，銷情相當(dāng)理想，由于向隅客眾多，故以IC期接力推售，項(xiàng)目亦能乘IB期旺勢(shì)，除4伙4房特色戶外，亦盡推余下210伙于周日進(jìn)行發(fā)售，項(xiàng)目極速推，主要補(bǔ)充市場(chǎng)上中上價(jià)單位，并吸納此類買家，預(yù)計(jì)將視乎IC期銷售成績(jī)，再計(jì)劃推出IA期發(fā)售， 相信項(xiàng)目亦很大機(jī)會(huì)年內(nèi)推售。

何文田區(qū)為九龍傳統(tǒng)豪宅地段，雖然近年亦有全新項(xiàng)目推出，但以單幢式住為主，瑜一提供844伙，區(qū)內(nèi)已有多年缺乏此規(guī)模全新盤推售，封海倫表示，IB期及IC期在戶型規(guī)劃上，以2房為主打，比例占約65%至70%，規(guī)劃及單位設(shè)計(jì)亦從用家角度出發(fā)，注重生活舒適度及實(shí)用性，加上項(xiàng)目會(huì)所以大自然為靈感，配合度假酒店設(shè)計(jì)概念， 令住戶可以在市區(qū)中擁抱舒適悠然的生活。

部署推售IA期

華懋集團(tuán)近年以推動(dòng)環(huán)境、社會(huì)和管治（ESG）為重心。 封海倫表示，項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)亦加入綠化元素，綠化率逾30%，融入可持續(xù)發(fā)展理念，最特別的是，項(xiàng)目中央種有由3棵藍(lán)花楹樹組成的“楹心樹”，花開盛放時(shí)將呈現(xiàn)淡紫藍(lán)色的唯美狀態(tài)，有迎接每個(gè)住戶之意，拉近大自然與人的關(guān)系。 住戶會(huì)所“The Retreat”及盛綠園林同樣以大自然為靈感，在都市繁忙生活中塑造一處喘息的綠化空間。

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